貸款基本規定1。貸款對象:年滿18周歲至60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。2.貸款額度:借款人提供建行認可的質押、抵押、第三方擔保或具備壹定的授信資質後，銀行將對借款人相應的質押額度、抵押額度、擔保額度或授信額度進行核實。質押金額不得超過借款人提供的質押權利憑證面值的90%；抵押金額不得超過抵押物評估價值的70%；信用額度和擔保額度根據借款人的信用等級確定。3.貸款期限:抵押額度有效期最長5年；質押金額的有效期屆滿日不得超過質押權利的到期日，最長不得超過5年；信用額度和擔保額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請兩個或兩個以上額度的質押額度、抵押額度、擔保額度或授信額度的，建設銀行按期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的有效期。限額到期後不允許繼續抽取剩余限額。4.貸款利率:按照中國建設銀行貸款利率規定執行；5.擔保方式:抵押、質押、第三方擔保或建行認可的信用。需提供的申請材料:(1)借款人有效身份證明原件及復印件；(2)當地常住戶口或有效居留身份證明(3)借款人貸款償還能力證明。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人的稅單、保險單等。(4)借款人取得質押、抵押金額所需的質權、抵押物清單及權屬證明，業主及財產* * *同意質押、抵押的書面文件。(5)擔保人同意為借款人獲得擔保金額提供所需擔保的書面文件。(六)擔保人的資信證明材料。(7)社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告(8)建設銀行規定的其他文件和資料:①驗收。經辦人員向客戶介紹申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理以及借款人需要承擔的各種費用，對借款人的貸款條件、資質、申請材料進行初審。②調查。根據相關規定，調查人員采取合理措施調查客戶提交材料的真實性，評估申請人的還款能力和意願。3認可。授權審批人根據客戶的信用等級、抵押、質押、擔保情況，最終審批確定綜合授信額度及額度有效期。4分配。落實貸款條件後。根據資金需求，客戶可隨時向銀行申請提款額度。⑤貸後管理。貸款銀行應按照貸款管理的有關規定，對借款人和擔保人的收入狀況、貸款用途、抵押物價值變動和履約狀況進行監督檢查，檢查結果應書面記錄並存檔。對保證人或借款人進行擔保或信用監督，要求借款人和保證人提供幫助。⑥貸款回收。貸款銀行根據借款人與借款人在合同中約定的還款計劃和還款日期，從約定的還款賬戶中扣劃。借款人也可在貸款銀行營業網點還款。抵押貸款1。抵押物:借款人或第三人擁有產權的房屋，並有《房產證》。2.抵押流程:(1)詢問產權房所在區縣房產局產權房是否可以辦理抵押登記；(2)如得到明確答復可以辦理，可持《房產證》及相關個人資料向建行個人綜合消費貸款機構申請抵押貸款；(3)建行委托房地產評估機構對申請人提供的自有房產進行評估，提交房地產評估報告，並按評估價值的3‰收取手續費；(4)建行協助申請人辦理不動產保險手續及相應的貸款審批手續，最高貸款額度不超過評估值的70%，審批發放貸款合同和抵押合同；(5)借款人持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔；(6)抵押登記完成後，建行可將貸款發放至借款人個人儲蓄賬戶。所以，如果沒有房子做抵押，可以有第三方擔保。