1.處理貸款結算。借款人結清所申請的北京市住房抵押貸款後，到銀行領取貸款結清通知書，並領取《房產抵押註銷通知書》壹式三份。
2、領取《其他房屋產權證》。借款人持本人身份證及放款手續到我中心個貸科及分中心領取該房屋其他物品的擔保書、分中心個貸科及我中心交易中心出具的放款通知書。
3.給房子減壓。借款人應按上述程序到市產權交易中心辦理抵押房地產註銷手續。抵押註銷的材料:北京房屋抵押註銷的材料壹般是借款人的身份證、合同、銀行卡或現金。有些銀行需要預約。受理後，他們會在幾個工作日內返還妳的其他權證、委托書(不同銀行)、結算證明等材料，並帶著這些材料到當地房管局進行存款。流程如下:
1.準備材料:房產證原件，房產證金額復印件，身份證，結婚證(結婚證或單身證或離婚證)。
2.在銀行預約在銀行簽訂抵押貸款合同(房產證上需要產權人和夫妻雙方持本人身份證在銀行辦理)；
3.抵押批準後，去房屋交易所辦理抵押登記；
4.去房屋交易所把有抵押登記的產權證拿出來，然後把有抵押登記的產權證寄回銀行放款；
個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人發放的用於借款人首次購買住房(即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房)的貸款。