(1)個人債權抵押:持本人證明、債權人手寫收據或流水賬單(金額必須無誤)、債務人身份證(或營業執照復印件)等材料到交易處辦理註銷。
(2)銀行信用抵押:還清貸款，妳要帶上銀行提供的證明文件，通常包括(貸款銀行營業執照復印件、法人復印件、委托人復印件、其他權利證書等。)和交易時的房產證註銷手續。
2、常見的抵押流程
(1)準備材料:房產證原件、房產證金額復印件、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證或離婚證)、收入證明、社保明細等。
(2)銀行預約在銀行簽訂抵押貸款合同(房產證上的產權人夫妻雙方需持身份證到銀行)；
(3)抵押批準後，到房屋交易所辦理抵押登記；
(4)在房屋交易所取出有抵押登記的產權證，然後將有抵押登記的產權證寄回銀行放款；
(5)壹般抵押貸款需要壹個月左右(30個工作日)。
3.解除抵押的過程
通常銀行的貸款結清後，可以向房產管理部門申請註銷和抵押登記。在銀行的程序完成後，您將向客戶提供以下信息:
(1)房產證；
(二)其他權利證書；
(3)《抵押註銷登記申請書》(內容包括:客戶XXX已結清銀行貸款，現委托_ _ _ _ _ _ _ _ _辦理抵押註銷登記)；註意在第三個空格填寫客戶的名字。當事人可以是自己，也可以是別人。
拿著以上的東西和當事人的身份證復印件到房地產抵押管理窗口，把這些材料交上去，就可以收到收據了。兩個工作日後，客戶憑收據和身份證原件拿到房產證，即註銷房貸。
住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。
貸款最長貸款期限不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款金額為該房屋評估價值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款期限變化。以下為2013最新貸款利率表(各銀行利率根據房屋情況有所上浮)。