解讀公積金貸款的定義
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳納住房公積金的職工，均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9個縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
住房公積金貸款必須有抵押。
住房公積金貸款擔保方式？
個人公積金住房貸款有四種擔保方式。借款人可根據貸款需要選擇:
(1)擔保
通過擔保人？擔保公司？為借款人提供連帶責任保證。擔保人應與公積金中心簽訂擔保合同。
(2)抵押擔保
借款人可以以自己或者他人財產作為抵押。
抵押物屬於* * *財產的(包括夫妻關系存續期間形成的* * *財產)，所有* * *人應提供同意抵押的證明；借款人以第三方財產作抵押的，應出具債權人同意抵押的證明(或承諾書)。
權屬不清或有爭議的房產、危房、已經或即將納入拆遷範圍的房產、集體土地不能作為抵押物。抵押物應當按照規定進行評估。抵押人應與公積金中心簽訂抵押合同。
房地產抵押應當依法向房地產管理部門登記？取得他項權利證書或抵押前備案證明。
(3)個人住房公積金擔保
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任保證。保證人的住房公積金余額應達到貸款額的80%以上。
以住房公積金作為借款人的擔保？在保修期內？擔保人不能向公積金中心申請提取自己的住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金額度達到貸款余額80%時？其擔保人自動取消擔保。
擔保人應與公積金中心簽訂擔保合同。
(四)質押擔保
借款人以債券、銀行存單等有價證券作抵押，全額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質押物的凍結、止付手續？質押物由公積金中心保管。
(以上回答發布於2013-02-05。請以目前實際購買政策為準。)
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