從實踐的角度來看，貸款的基本條件是:
第壹，是中等；
二是有穩定的地址和工作或經營場所；
第三，有穩定的收入來源；
四是沒有不良信用記錄，貸款不能用於炒股、賭博等行為；
第五，具有完全民事行為能力。
2.我現在的房子是按揭貸款買的。我現在能再次使用它嗎？...
如果是招行，目前不接受二次抵押，也就是抵押房產不能作為抵押再次申請貸款。具體政策也可以聯系當地招行網點個貸部咨詢確認。
3.建行按揭房二次按揭貸款利率是多少？
在二次房貸中，可供選擇的貸款機構和銀行並不多，所以房產選擇哪壹家成為很多客戶頭疼的問題，因為要考慮安全性、利率、額度、貸款，選擇很重要。不同銀行和機構的速度差可能是1個月左右。那麽，房產二次房貸哪家銀行好呢？二次房貸哪家銀行利率最低？
比較應用條件
不同銀行申請房產二次抵押的條件不同，比如信用狀況、個人收入、工作單位、還款能力等。貸款公司申請房產二次抵押時，主要看房產價值高不高，有沒有變現能力。信用狀況好壞。有債務的借款人，只要能提供合格的房產進行二次抵押，壹般都可以向銀行或貸款公司借款。
比較貸款利率
與信用貸款相比，房產二次抵押的風險較低，因為有房產作為銀行貸款的擔保。但目前不同銀行的兩個房貸產品利率不同，同壹家銀行在不同地區的貸款利率也會不同。
目前，銀行房產的二次房貸利率是在基準利率的基礎上浮動的。2017年銀行基準年利率壹年以內(含壹年)，基準利率4.35%，壹年至五年(含五年)基準利率4.75%，五年以上基準利率4.90%。可以參考壹下。
比較批準速度
房產在兩家按揭銀行流程比較多，審批時間會比較長。最快也要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，壹般需要10個工作日才能拿到貸款。
比較貸款額
壹般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度與房屋的評估價值有關，最高在70%左右。
壹般來說，銀行貸款不是那麽好申請的，申請不成功也會影響信用記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷地辦理大型銀行貸款，我們通常會去專業機構，如東莞蘇芳貸款。他們憑借專業的行業知識，幫助客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從數千家銀行中選擇最合適的融資方案。住房貸款融資咨詢熱線:0769-33888836
4.建行的按揭房還能再貸65438+萬嗎？
建行可以用抵押的房子再貸款65438+萬元。什麽是抵押貸款再融資？是指已經在銀行申請個人住房抵押貸款的借款人變更抵押，重新獲得貸款。可以在不出售抵押財產的情況下獲得更多的貸款余額，從而實現抵押財產的再融資。
壹、建設銀行按揭房轉按揭申請條件:
1.18至65周歲的中國公民，持合法有效身份證件。
2.有正當職業，有穩定收入，有按期足額償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄。
3.同意以個人名義抵押房產及其權益作為貸款發放條件。
4.有正當的融資目的。
二。建行按揭房轉按揭申請材料:
1，房產證等抵押物權屬證明文件。
2.申請人及配偶的身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
3.申請人及其配偶的收入證明
4.貸款用途的相關證明。
5.銀行要求的其他相關資料；銀行利率和還款方式；
1，銀行利率以中國人民銀行規定的同期商業貸款利率為準或適當浮動；
2.如果貸款期限在壹年以下，可以選擇按月或按季還本付息，到期壹次性償還本金；如果貸款期限在壹年以上，可以選擇按月還本付息或本金還款。