建行按揭貸款買房需要滿足的條件：
1、借款人有建行所在地當地戶口或者在當地購買了壹年以上的社保； 2、借款人在建行所在地收入穩定； 3、收入達到建行規定的要求，壹般要求高於月供的2倍以上； 4、借款人信用良好； 5、當地建行規定的另外的條件。對於夫妻來說，申請建行按揭貸款需要以下手續：
1、夫妻雙方身份證(需提供新的身份證，無身份證的需提供有照 片的戶籍證明3份原件) 2、結婚證(與身份證的姓名、身份證號及年齡要壹致) 3、戶口簿(戶主聯、索引聯、個人聯，必須是機打的字，有手寫的不行) 4、夫妻雙方收入證明(需真實)，除了行政事業單位的不用提供本 人的銀行歷史明細，其余單位都要提供至少三個月的卡歷史明細。 5、如有營業執照和稅務登記證(拿原件及至少連續3個月稅單) 6、購房合同9份，首期付款銀行進賬單和收據(收據日期在合同當 天或之前) 7、如是獨身需縣民政部門開具獨身證明(3份原件)，獨身證明的日期在合同之後。 8、還需到房產登記部門去開具首套房或住房證明(戶口本上孩子未成年的也得把孩子的姓名和身份證號開上。) 9、購買首套住房首付40%，第二套住房首付60%；購買商用房首付60%。戶口是菏澤市內的可以做，出了菏澤市外的都不能做。 10、第壹套住房執行基準預期年化利率上浮20%，第二套住房執行基準預期年化利率上浮30%；商用房執行基準預期年化利率上浮40%。 11、住房貸款年齡18-65歲(貸款年齡加貸款年限不得超過65歲) 12、商用房貸款年齡18-65歲(貸款年齡加貸款年限不得超過65歲) 13、提供貸款人的建行卡復印件，開通網上銀行、短信通。 14、銀行簽字的時候必須夫妻雙方到場。 不同銀行的按揭貸款買房申請條件及手續可能不同，同壹家銀行的申請條件也可能會發生調整，想要申請建行按揭貸款買房的人還是要根據的建行規定來辦理，另外申請按揭貸款，借款人有必要提前做好還款計劃，以免出現逾期還款而影響個人信用記錄的情況。