2022年因新冠疫情原因住宅貸款可以申請延遲付款。感柒新冠肺炎的個人，創業貸款、擔保貸款可緩沖壹年，再度享受財政貼息的政策。對感染新冠肺炎或受新冠疫情負面影響的客戶，金融機構要優先處理，適當拓展義務範圍，但相關情況要依據實際的還款情況和貸款還款方式來確立。以上就是2022年疫情房貸怎麽辦相關內容。
房抵貸和住房貸款的區別
1 、界定不壹樣：住房貸款是構建在房地產交易中的，客戶與地產開發商簽署購房協議書， 支付首付後向銀行申請貸款，隨後用貸到的資產支付剩下購房的錢。房抵是客戶以名下房屋產權證作為抵押向銀行申請貸款，財產壹般用於汽車購買、裝修、度假旅遊等個人日常交易或運營，不能用以購房；
2 、政策受到限制不壹樣：房產抵押貸款只 會受到銀行貸款政策的影響，住房貸款不僅會受到銀行貸款政策的影響，還需要看當地住宅限定政策；
3 、是不是能使用個人公積金的不壹樣：申請住房貸款後，假如客戶繳存了個人公積金，也可以用公積金 還貸款，房產抵押貸款不能用個人公積金還款。可是不論是房產抵押貸款或是住房貸款，客戶還要還記得找銀行出示貸款清算證明，隨後申請辦理解押手續。假如客戶沒有償還貸款，銀行有可能會規定法院強制執行，抵押房屋競拍，隨後用競拍所得的資金相抵扣剩下未償還的貸款。
20 年房齡的房子可以貸款嗎
大部分的銀行都會限制住房貸款的房齡 ，通常是 20 年，換句話說房齡超出 20 年的新房是不可以貸款的。可是有壹些銀行有可能會比較包容，會把房齡放開，只需房齡 和 貸齡低於 30 年的，就可以申請辦理貸款。因為不壹樣的銀行，要求也是不壹樣的，因此實際的貸款規定 要咨詢有關的銀行工作人員。
客戶特別要註意的是，假如客戶購買的是商品房 ，房齡超出 20 年或 是 總面積在 50 平方米以內的二手房，銀行基本上是不可能發放貸款的。 本文主要寫的是 2022年疫情房貸怎麽辦 有關知識點，內容僅作參考。