咨詢:貸款申請人可以到建設銀行南昌分行任意壹家“個貸”支行，也可以到開發商的銀企聯辦，查詢該類貸款的具體類型、期限、額度、利率水平、還款方式等，索取相關資料。
(二)受理:貸款申請人可與房屋出售方簽訂購房意向書，支付定金後，到貸款建設銀行或銀企聯辦領取貸款申請表。申請表由擔保人填寫並簽字後，可連同所需的全部材料壹並提交給銀行，也可由銀企聯辦統壹提交。
(3)
審批:信貸員對客戶的書面材料進行初審後，對貸款邀請人的資信情況進行現場檢查，出具第壹責任人的調查意見，然後上報上級審批。審批通過後，出具銀行貸款承諾函，承諾函有效期壹個月。
(4)
簽訂合同發放貸款:借款人憑銀行貸款承諾函與售房人簽訂正式購房合同，並支付30%以上的預付款，再憑購房原件、付款收據、承諾函、個人印章與貸款建設銀行簽訂洪欣借款合同、按揭合同，並繳納相關費用。借款合同經雙方簽字蓋章後生效。同時，借款人應收到相關合同文本，並按還款計劃從借款當月起償還本息。
住房貸款步驟
建行審批貸款時，會委托按揭事務中心為您辦理所有貸款手續。收到會簽通知後，請按以下步驟辦理相關手續:
第壹步:借款人(買受人)持相關材料(身份證原件、半寸方章、建行活期存折)進入合同簽訂地抵押事務中心。
第二步:借款人(買受人)按指示路線在合同會簽處就座，聽取律師對借款及其他合同文本的解釋。
第三步:借款人(購房人)在按揭事務中心大廳的保險櫃臺和收費櫃臺提交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關費用。
第四步:借款人(購房人)支付相關費用後，憑收費收據到會簽室領取其借款等合同文本，請認真核對合同文本。
第五步如果借款人(買方)錯過了貸款合同專題會議，請自行閱讀合同文本。如果妳在閱讀過程中有任何問題，請在問訊處詢問，妳會得到適當的解釋。
第六步如果借款人(買方)認為合同沒有問題，請在所有合同文本上簽字蓋章，並填寫簽字日期。
第七步借款人(買方)完成上述事項後，請將您的所有合並文本發送給律師審核。
第八步借款人(購房人)已完成貸款簽約手續，按揭事務中心將盡快為您辦理按揭簽約手續，並通知銀行為您放款。請放心回家。
個人住房貸款需提供的信息:
借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；
雙方不在同壹戶口的，還須提供結婚證原件及復印件；
借款人及其妻子所在單位出具的收入證明原件；
合法的購房合同；
借款人提前支付30%以上的預付款收據原件及復印件；
貸款銀行規定的其他資料(如家庭財產證明等。).