集體土地可以貸款嗎
集體土地指的是農民集體所有的土地，所以也叫做勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的壹種形式。那麽集體土地可以貸款嗎？下面和小編壹起來詳細了解壹下吧。
集體土地可以貸款嗎
1、壹般情況下，集體土地是難以向貸款銀行辦理到貸款的，只可以向當地的擔保公司進行貸款。因為銀行需要貸款人提供房產證和土地使用證兩個證件才可以貸款。而擔保公司是根據貸款人的信用情況、經濟情況以及資產情況來決定是否可以貸款的。
2、國家暫時沒有規定和批準集體土地可以轉讓，那麽集體土地就不可以上市進行買賣。而貸款銀行壹般只會批壹些很穩當、安全的貸款，所以集體土地壹般都很難通過審核得到銀行貸款的。
3、假如銀行貸款給了集體土地的擁有者，又沒有把集體土地賣掉，集體土地上又還有房屋，那麽銀行就難以將集體土地轉租給別人，所以貸款銀行壹般都不會冒這麽大的風險來貸款給集體土地的擁有者。
4、根據我們國家的擔保法相關規定，符合以下情況的集體土地都不可以貸款：
(1)集體土地所有權。
(2)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押。
(3)耕地、宅基地、自留地、自留山。
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地。
(5)被依法查封的集體土地。
5、不過符合以下情況的集體土地是可以辦理貸款的：
(1)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權.
(2)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物占用範圍內的集體土地使用權同時抵押。
以上就是關於集體土地可以貸款嗎的詳細介紹，各位想要用集體土地辦理貸款的朋友，壹定要事先了解清楚自己擁有的集體土地是否可以辦理貸款，然後還要準備好相關的材料再去辦理貸款事宜。
集體土地證和房產證能貸款嗎
集體土地證和房產證能貸款嗎\有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款;\房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。\集體土地性質的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要來也沒用.
集體土地使用證是否可以抵押貸款
法律分析：集體土地使用證是可以抵押貸款的。集體土地使用權證能抵押貸款，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。但是集體土地因現有法律規定，是需要在集體範圍內流通的，即集體土地的流轉變現是受到約束的，所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押，不是不可以，但是不歡迎。即便接受了，對其抵押程序和抵押率也是從嚴要求。所以，該類地產，壹般在農村抵押，縣域以下存在，壹般是城商行和農村信用社才受理。且不受理單壹的土地抵押，要地產附著物，連同房子壹同抵押。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（壹）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
集體土地證能貸款嗎
對於很多生活在鄉鎮的居民，房屋所建造的用地，往往屬於集體土地，因此個人是沒有產權的，只有土地的使用權。那集體土地證能貸款嗎?不少對這個話題比較感興趣，接著就壹起來看看吧!
因為擁有集體土地證的人，對這塊土地沒有獨立的產權，只擁有使用權，所以不能進行貸款。另外根據相關規定來看，對於集體土地的買賣或抵押，不能以個人的形式進行交易。由於這種土地往往屬於集體所擁有，如果進行貸款的話，牽扯面比較廣。另外貸款必須符合名下有獨立的房產，因此擁有集體土地證的人不具備貸款條件。但隨著政策的寬松化，部分銀行可以使用信用貸款，但貸款額度不是很高。
由於集體土地使用權是針對集體成員對該土地具有合法的享有權，因此在財產上，無法確定歸屬。另外集體土地不能上市進行交易，出租用途也有嚴格的限制，不能使用於工業建設中。同時這類土地往往屬於國有用地或是集體所屬產權，因而這類土地所建造的房屋，屬於小產權房，不能辦理房產證。公有財產是無法抵押的，因此銀行是不會辦理貸款的，如果要貸款，只能通過其他抵押物來進行。
但擁有集體土地證，是允許過戶的，但買賣雙方必須是同壹個集體，也就是同個地方的，不然過戶不了。另外土地證無法辦理的話，所建造的房屋證件是無法變更的，不符合房產部門規定。同時房屋具備土地證的話，在進行買賣的時候，雙方需要先提前簽署壹份紙質合同，再來進行價格的申報，接著到相關房產部門辦理壹系列的手續。
希望以上回答，對您有所幫助。
集體土地房產證可以貸款嗎
1、集體房產證可以貸款。國有出讓，集體所有，可憑集體房產證貸款。如果是農業、農村和農民的集體用地，就不能貸款，因為它屬於小產權房，不受法律保護。國有出讓，集體所有財產，貸款需要準備以下材料：
（1）購房證明，售樓處出具的購房證明，需要到房產局出具集體房證明，可以根據信息查詢名下是否有其他財產，購房者戶口本原件及復印件，房管局出具的集體房證明；
（2）購房者收入證明的主要作用是方便銀行確定借款人的還款能力。
如果收入太低，貸款金額太高，申請起來比較困難，收入證明需要加蓋公章才能有效。
2、《中華人民***和國民法典》
第三百九十八條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其占用範圍內的建設用地使用權壹並抵押。
第三百九十九條下列財產不得抵押：
（壹）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。