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中國建設銀行現在的商品房貸款利率是多少?首套房還能打7.5折嗎?

妳是哪裏人?今年我市新增貸款規模在2000億元左右。信貸投放的重點領域是12消費貸款、電子信息、新能源汽車、物聯網、低碳經濟等戰略性新興產業。二套房貸首付不低於40%,但利率仍實行風險定價,最低7折。昨日,人民銀行重慶營管部發布了《2010年重慶市信貸投向指引》,對今年的信貸工作提出了諸多有針對性的要求。據悉,重慶市2010年度計劃新增貸款規模在2000億元左右,增速20%左右,高於全國平均增速3%~4%。

今年支持了12個領域,包括消費貸款、電子信息、新能源汽車、低碳經濟、物流等。重點支持居民首次貸款購買普通自住住房,加大對保障性住房和廉租房建設的信貸支持。

據介紹,在今年的貸款審批中,將對環保指標實行“壹票否決制”,汙染企業將難以獲得貸款,對節能環保企業和項目的信貸投放實行優惠利率。此外,還將禁止對國家已明確認定為產能嚴重過剩行業的企業和項目盲目發放貸款。

關於按揭也有很多規定。今後,申請二套房貸的市民,申請項目貸款的開發企業,金融機構都會慎重對待。信貸投資指引顯示,我市將嚴格執行國家第二套住房貸款規定,抑制投機投資性購房需求。對已使用貸款購房並申請購買第二套(含)住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低於40%,嚴格按照風險設定貸款利率。央行強調,判斷二套房是否還是以家庭為單位,部分金融機構也將停止判斷個人對二套房的“走私”行為。此外,二套房貸利率由商業銀行根據自身風險制定,最低仍可下浮30%。

為進壹步完善房地產信貸風險管理體系,央行要求我市金融機構嚴格執行房地產項目資本要求,關註房地產信貸風險。即開發企業開發經濟適用住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%,其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。嚴格設定開發商自有資金比例,意味著房地產開發商的貸款門檻將提高,必須有更多的自有資金才能從金融機構獲得更多的貸款。

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