房貸還不上該如何是好?
1、申請延期還貸。
這是常用的壹個辦法。妳需要向申貸銀行提出延期還貸的申請,實際上是延長借款期限,如果銀行批準了,就可以簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
需要大家註意的是，借款人申請借款延期只限壹次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
2、轉讓、出售房屋。
如果實在沒辦法承擔余下的貸款，可以選擇將房屋出售、轉讓。轉讓前,需先征得銀行的同意，然後用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法,但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決,要主動得多,經濟損失也更小。
3、拍賣房產。
這種方法不到無路可走，還是不要選的好。銀行拍賣妳的房產後,會只扣留妳欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會退還給妳。
如何查看房貸還款情況?
1、登陸個人的網上銀行→點擊“分行特色”→個人貸款信息的查詢(查詢當年的還款計劃、查詢歷史的還款記錄、我的個人信息的調整);
2、撥打電話銀行→個人客戶按1→輸入客戶編號或者存折號或卡號→個人貸款信息的查詢請按7→個貸信息的查詢。
3、持本人的身份證至當地的人民銀行的征信管理處查詢打印自己的信用報告。能夠查詢到當年的還款的計劃、歷史還款的記錄和個人的信息調整。不同的銀行規定是不壹樣的，實際查詢的步驟可以通過撥打經辦行的客服電話咨詢。