是的，妳可以。住房二次貸款是指用壹套房子進行二次抵押貸款。抵押的房子也可以貸款。沒有抵押的房屋可以根據購房合同抵押進行二次貸款。有抵押的房屋可以短期內分兩次抵押，或者分兩次抵押，然後在銀行批準貸款後釋放。沒有風險。著急的客戶可以在當天向銀行貸款。
首先，有壹些先決條件:
1.已取得房產證。
2.該房產在扣除之前的抵押貸款金額後還有剩余價值。如果之前辦理的抵押貸款金額遠小於房產價值，例如房產價值為654.38+0萬，僅抵押了654.38+0萬，則還有90多萬元。
3.二次抵押只能以殘值作為抵押物價值，壹般銀行貸款會打折，比如打六折。妳只能抵押90乘以0.6，也就是54萬。
4.如果您進行第二次抵押貸款，最好在同壹家銀行進行額外抵押貸款。
二。抵押貸款所需材料:1。貸款申請書（壹式兩份）；2.身份證原件及復印件（壹份）和戶口本原件及復印件（壹份），已婚者需提供婚姻關系證明和配偶身份證復印件（各壹份）；3.證明借款人還款來源和還款能力的信用材料，如工資證明、稅單、銀行存折（賬單）、有價證券、出資證明及其他財產所有權證明等；4.意向書原件及復印件（雙方各壹份）；5、房地產估價報告；
6.提供其他抵押（質押）作為階段性擔保的，應提交抵押或質押財產清單和權屬證明文件，以及有權處分的人，包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
擴展數據:
第壹次和第二次抵押屬於平衡抵押。根據《物權法》的規定，只要第壹次抵押後房產價值有余額，就可以作為第二次抵押或第三次抵押。目前國內常見的余額抵押形式壹般為五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押。
第二，辦理二次抵押所需的證件。
主要依據各地區建委的具體要求，通常只需申請人的房產證（房產證或房屋所有權證、土地使用證或購房合同及發票）和身份證件（居民身份證、軍官證等。）都需要。根據各個區縣用錢的時間和辦理他項權利證書的時間，壹般來說，在收到他項權利證書的當天就可以放款。
第三，二次抵押房產的要求
銀行對抵押房產有不同的規定，對竣工日期和房產所在區域也會有相應的要求。比如1995年以前的房產限制較多，或者壹些遠郊區縣，貸款比例較少。
但是對房產的年齡和地域沒有限制，幾乎可以登記為抵押的房產可以根據當時市場上出售的類似房產的價格進行合理評估，這樣貸款人可以獲得比銀行更高的貸款百分比。
房子可以二次抵押嗎？
是的，有兩種方法:
1.壹種方法是通過銀行提前還清該房產的剩余貸款，然後在其他銀行再次抵押。
2.壹種是通過擔保公司，無需提前還款，但貸款金額壹般不能超過抵押財產的殘值。不是所有的房產都可以二次抵押。房產二次抵押是有壹定條件的。條件如下:二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現有房屋，不接受拍賣房屋。房子應該是市場發展潛力大的優質住宅和商品房，沒有高經濟價值的房子無法成功申請抵押貸款。
也就是說，壹套房子如果位置優越，交通便利，配套設施齊全，升值潛力大，就只能申請二次抵押貸款。
需要註意的是，第二抵押房產的金額不會很高。壹般妳借的貸款額度=房子價值的抵押率和原貸款的本金余額。
房屋抵押貸款需要哪些材料？
房屋到達時需要準備以下材料:
1、房產證（房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行）；
2.權利人及其配偶的身份證；
3.權利人及配偶的戶口本；
4.權利人結婚證（民政局出具的結婚證或未婚證明）；
5.收入證明（該證明對抵押銀行貸款的成功和最高金額有很大影響。);
6.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明；
7.如果房產中有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後壹份銀行對賬單；
8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明（如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
第二套住房貸款怎麽辦？
對於非專業人士來說，他們可能不太了解如何辦理第二套住房貸款以及申請二次抵押貸款的條件。不過不用擔心，我將為您簡單介紹這兩個問題。
第二套住房貸款怎麽辦？
1.申請人向銀行提交兩筆抵押貸款的相關資料並申請貸款。
2.銀行受理借款人申請後，將指定專業評估機構對抵押物進行評估。
3.銀行對借款人提交的二次抵押資料進行審核並辦理相關手續。
4.經銀行批準後，借款人可以委托擔保公司辦理原貸款的提前還款和解除抵押手續。
5.原貸款發放手續完成後，借款人需要辦理新的抵押登記手續。
6.手續完成後，銀行發放貸款，借款人再次償還貸款。
第二套住房貸款怎麽貸？
申請二次抵押需要的材料:
1:借款雙方有效證件、戶籍證明、結婚證。
2.借款人夫妻（未婚）的收入和流水證明
3.借款人壹次性抵押貸款合同
申請二次抵押貸款的條件:
1.借款人無利息欠款，收入穩定，信用良好；
2.借款人具有按期償還貸款本息的能力，且已按期還本付息2年以上；
3.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；
4.房屋抵押登記已完成，經辦銀行為房屋抵押權人；
5.房子已經投保，保單原件由銀行托管；
6.二次抵押所用房屋應為市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
7.房子位置優越，交通便利，養病配套設施齊全，利潤很大。
編輯總結:看完上面的介紹，相信大家對如何辦第二套住房貸款都有了進壹步的了解。更多資訊請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給大家。
房子可以用於二次抵押貸款嗎？
房產可以作為二級抵押。
兩個抵押前提條件:
1.抵押品有抵押金額。如果借款人的首次抵押貸款金額已經達到70%，而只能抵押30%，那麽自然不可能申請二次抵押貸款；如果借款人只借初始抵押金額的30%，60%至70%可以抵押，通常可以申請第二次抵押貸款。
2.借款人擁有抵押品的所有手續。如果是房子抵押，那麽借款人必須要有房子的房產證。沒有房產證就不能作為二次抵押。
二次抵押房產可以貸多少款？
隨著金融行業的不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房子二次抵押。換句話說，貸款未結清的房子可以再次抵押。那麽，兩次房貸能為房子貸多少款呢？下面我來介紹壹下相關內容。
根據相關規定，只有屬於借款人的那部分房屋才能申請貸款。讓我們舉例說明:
例如，壹套房子目前的市場價格為80萬元，其中50%尚未還清。那麽，屬於借款人的價值為40萬元。當妳二次抵押申請房子時，貸款金額絕對不可能超過40萬元。
房屋二次抵押貸款能貸多少款，除了與房屋價值有關外，還與以下內容有關:
1，房子的地理位置。如果房子的位置好，並且有很強的保值增值空間，那麽這兩種抵押貸款的房子額度會更高。
2.還款人的信用狀況和財產狀況。如果借款人有良好的信用記錄和相對較強的經濟實力，那麽房子分兩次抵押的貸款金額會更高。
3.借款人的職業和收入。壹般情況下，公務員、醫生、教師、大型國有企業員工和上市公司員工的貸款額度會相對較高。
4.商業銀行貸款政策。因為中國的金融業正在逐步走向市場化，各大商業銀行的貸款政策會略有不同。壹般來說，政策較寬松的銀行在二次抵押貸款中的配額較高。
綜上所述，房子二次抵押能貸多少與很多因素有關，這基本上需要根據當時的實際情況來確定。我建議妳多咨詢幾家銀行，以便找到最滿意的貸款方案。
房子可以用於二次抵押貸款嗎？有什麽要求？
辦理房屋二次抵押需要以下材料:
房地產二次抵押所需材料:
1、抵押人和抵押權人的身份證明和戶口本；
2、第壹抵押權人同意重新抵押的文件；
3、房屋產權證等抵押材料；
4.抵押人和抵押權人應當簽訂抵押合同並辦理公證。
同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定的抵押權告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超過抵押財產的價值。
房地產抵押後，抵押房地產的價值大於被擔保債權余額的，可以再次抵押，但不得超過該余額。
關於房貸銀行二次貸款的介紹就說到這裏吧。