建行房貸在各地分行的相關規則存在差異，建議咨詢貸款經辦行確認。如需貸款經辦銀行聯系方式，可通過建行官網首頁“存、貸、銀行卡”菜單左下方的“個貸網”功能進行查詢，或關註“中國建設銀行客服”官方賬號，進入“個貸網”進行查詢。1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
2.申請人有常住戶口、固定住所和有效購房合同；
3.有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
4.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以下，並準備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；
展開數據
選擇貸款機構:辦理房產抵押貸款的第壹步，也是最關鍵的壹步，就是選擇正規的貸款機構。銀行貸款利率雖然低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求相對較慢，且較高。民間借貸雖然利率高，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的壹步。
申請及申請材料:選擇合適的院校後，可以帶著申請院校要求的材料提交申請。
初審:貸款機構會對我們之前提交的基礎材料進行初審，復審需要符合相關要求。
評估:壹般貸款機構，尤其是銀行，需要去指定或認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費。不同機構的收費可能不壹樣，不同地區的收費標準也不壹樣。
審批並簽訂借款合同:貸款機構根據之前提交的材料和評估報告進行再次審核。審批通過後，它會和妳溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等。溝通之後，合同就可以簽了。
辦理抵押登記和貸款發放。
綜上所述，貸款額度可以具體情況具體分析，因為要考慮的因素很多。所以在申請按揭貸款之前，還是需要了解房子的評估因素和流程，避免不必要的麻煩。
建行個人金怎麽樣？需要哪些材料？
貸款信息
1.貸款對象:年滿18周歲，具有完全民事行為能力，能提供中國建設銀行質押品牌金的個人客戶。
2.貸款用途:用於個人客戶的生產經營或各種消費支出。
3.貸款金額:黃金最高貸款金額不超過質押品牌黃金評估價值的80%，包括。
4.貸款期限:最短不低於1個月，最長不超過1年。
5.貸款預期年化利率:按照中國建設銀行貸款預期年化利率的規定執行。
6.還款方式:黃金可采用等額本息法、平均資本法、到期壹次性本息法、定期利率任意本息法等還款方式。
所需材料
1.借款人有效身份證明原件及復印件；
2.出質人不是借款人本人的，還應提供出質人有效身份證明原件及復印件，出質人同意質押的證明；
3.質押用品牌黃金代保管收據原件及復印件；
4.貸款用途的證明；
5.建設銀行要求的其他相關材料。
建設銀行按揭貸款辦理流程！
申請中國建設銀行的住房抵押貸款，首先要了解銀行的貸款條件。
中國建設銀行住房抵押貸款條件:
1，有合法身份；
2.有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
3.年齡在25周歲以上或實際工作經驗在5年以上；
4.有合法有效的房屋交易合同，壹手房屋交易還應具有真實的房屋預約合同或相關憑據；
5.新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
6.已購買並辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
7.房地產產權清晰，可以進入市場流通；
8.能夠提供建設銀行認可的有效擔保。
其次，要明確向建行申請住房抵押貸款的流程。
中國建設銀行住房抵押貸款流程:
1.貸款申請:了解貸款條件、貸款金額、期限、利率還款方式、貸款手續等。
2.貸款申請材料準備:個人及配偶身份證；個人及其配偶的戶籍證明、結婚證；個人工作及收入證明；抵押房地產的相關證明材料；貸款用途證明；銀行規定的其他相關證明材料。
3.驗房估價:銀行將聯系指定的房地產估價機構進行驗房估價，或貸款人到北京銀行指定(認可)的估價機構進行房屋估價。
4.申請貸款:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交建設銀行審批。根據貸款人的資格批準貸款金額、期限和其他方面。
5.抵押登記手續:持房屋所有權證和經公證的借款合同到產權處辦理抵押登記手續。
6.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款。
建行的黃金按揭貸款介紹到此為止。