購房契稅可以退稅是真的，契稅退稅需要滿足以下條件:1。納稅人可以自匯算清繳稅款之日起三年內要求稅務機關退還多繳的契稅；2.買房後開發商按3%收取契稅，符合家庭唯壹住房契稅減免政策。根據契稅退稅條件，可根據不同情況進行契稅退稅；3.個人購買建築面積小於144_或建築面積小於120_(除“別墅”)的單套住房，只要該住房是購房人家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)的唯壹住房，即可享受契稅退稅政策。2022年契稅的標準是3%-5%。應根據各省、自治州、直轄市人民政府明確自然實際征收標準，針對不同行為主體、不同區域、不同類型房屋的權屬轉移，明確區分征收率。但符合相關標準的，予以減免。
退房退契稅的條件是什麽？
第壹種情況，原則上準予退稅，但也有例外。
根據《國家稅務總局關於期房退房後退還契稅問題的批復》(國〔2002〕622號)，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但因種種原因未能實現交易。如果買受人已經按規定繳納了契稅，那麽在辦理期房退房手續後，應退還已繳納的稅款。
但也有例外，即購房人以按揭或抵押貸款方式購房的，根據《中華人民共和國國家稅務總局關於以按揭貸款方式購買商品房征收契稅問題的批復》(國[1999]第613號)，當購房人從銀行取得抵押證明時，購房人與原產權人之間的產權轉移關系已經完成，必須依法繳納契稅。在這種情況下，已經不需要退房了。
第二種情況，繳納的契稅原則上不退，但也有例外。
即經法定程序(如法院判決)判決房地產交易合同和房屋土地所有權轉移無效的，可以退還已繳納的契稅。
退房契稅據了解，按照財政部《中華人民共和國國家稅務總局關於分戶退房有關契稅問題的通知》規定，辦理退房相關契稅問題時，已繳納契稅的單位和個人，在房屋所有權變更登記前退房的，退還契稅。辦理房屋權屬變更登記後退房的，已繳納的契稅不予退還。
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法律依據:《中華人民共和國征收管理法》第六條。納稅人自匯算清繳之日起三年內，發現多繳稅款超過應繳稅款的，可以向稅務機關要求退還多繳稅款。