經常有人問我，我現在有1萬，該怎麽買房？我的回答基本是這樣的:“妳有詳細的買房計劃嗎？”
然後他會說“我不需要計劃，我有錢，告訴我會升值到哪裏就行了”，
[笑聲][笑聲][笑聲]這種想法代表了很大壹部分人。只是投資是壹個系統的活動。每個家庭的情況都不壹樣，收入、月供、資金流需求都不壹樣。因此，我們每個人都應該有自己的個性化住房計劃。
大部分朋友的購買計劃和心態都是這樣的:“妳有錢我們就不買，妳沒錢我們就不買。”這個計劃很簡單直白，大部分人都是被逼買房，被婆婆逼，被女朋友逼。當妳要把女朋友娶回家的時候，婆婆說妳需要房子，這就讓妳有了第壹次買房的機會。
還有壹對夫婦，育有多年子女。如果他們想在好學校出人頭地，找到好工作，成為比自己更優秀的人，這就是買房的第二次機會。
那麽如果我們不做購房計劃，妳就等機會等全款當首付，三房當兩房，那麽壹個好的購房計劃至少能讓妳提前五年買自己的房子。
說起買房的故事，其實就是壹個撿芝麻或者西瓜的故事。我們日常生活中有很多瑣碎的事情，比如工作上的壹點點進步，收入的壹點點增加，多買壹臺冰箱，壹部iphone。這些都是芝麻小事，但是摘100個芝麻還不如摘1個西瓜？
如果壹個人年薪20萬，努力了10年，十年可以賺200萬，但是房價賺200萬不需要十年，也許五年甚至更短就夠了。所以這就是芝麻和西瓜的區別。
買房就是撿西瓜的故事。撿壹個西瓜不如撿100個芝麻，要把它列為以後生活工作中最重要的事情。
我們將遵循這壹理念來制定我們買房的四步黃金步驟。
第壹步妳要相信妳能買房子。妳要相信自己有能力買房子。日光之下無新事。肯定有同樣情況但已經買房的人。壹定有壹群人，他們的收入和妳差不多，卻找到了壹條特別的買房之路，獲得了巨大的財富增長。妳要相信妳能做到，妳有動力把它做好。
買房不是什麽新鮮事。按部就班、有條不紊、可執行、可評估地買房，和其他事情壹樣。可以通過加持別人的成功經驗來實現，所以第壹步首先要開放自己的思維。妳要相信自己有能力買房子。如果妳打不開這個思維，總是懷疑自己沒有這個能力，那妳就半途而廢，然後等N年後第二次買房的機會，但那時候的房價不是現在的房價。
第二步，構建藍圖，目標明確鎖定城市和目標盤，妳想在哪個城市買房？妳想在那個城市的哪個區買房？在腦子裏把信息形象化，比如房子有多大，要買多少房多少廳，有多遠，有幾層，離地鐵口有多遠，有沒有學區房，房子什麽時候建的，周圍有什麽配套，喜歡什麽不喜歡什麽。做壹個表格，把信息可視化，計算出來。
藍圖的背後，是要實現它真正的目標，把它變成看得見摸得著的東西。把自己喜歡的住宅單元拍下來做成屏保貼在墻上買房就成了妳日常計劃的壹部分。在目標的背後，妳會衍生出強大的行動力，每天這樣做，會讓妳離目標更近壹步。
第三步是立即采取行動，看看市場。這個時候妳要不斷的看市場，了解戶型，朝向，價格，成交量，各個小區的好與不好的地方。通過與中介的不斷接觸，妳可以了解不同中介給妳的信息，通過對獲得信息的不斷反饋和篩選，通過與房東的不斷見面，妳可以了解房東為什麽要賣房，他的心態是怎樣的，他對社區的看法是怎樣的。
第四步，開始推原計劃買房。如果我們在這個過程中能夠按照自己的計劃壹步壹步的前進，當我們遇到困難和挫折的時候，並不是說我們會避免不去做，而是在不改變整體計劃的情況下堅定不移的推進計劃，不要因為壹個看似賺錢的小芝麻而改變計劃，不要為了達到妳最終的目的而改變初心。
也許妳會覺得這個計劃太簡單，實現不了，但現實世界就是這樣。讓妳成功的方法簡單易行。通往簡單的道路就是真理。科學的方法是它總能產生同樣的效果。
我自己做了，自然就達到了這樣的結果，所以這個計劃就是壹切的開始。這不是我在哪裏能買到芝麻的小事，而是摘西瓜的事，只有摘西瓜才能成功。
最後，這是給大家制定購房計劃的表格，可以幫助大家制定購房計劃。
謝謝妳看到這個。下次我會告訴妳如何快速存夠首付。謝謝妳。謝謝妳。