有房貸的人突然去世怎麽辦？
界定了債務關系之後，我們再來看房貸還款的問題。如果付款人突然死亡，會有以下三種情況:
，有繼承人。根據《繼承法》第三十三條規定，繼承人要繼承這套房子，成為房子的新主人，還應當承擔隨房子帶來的債務。所以繼任者需要繼續償還。如果繼承人沒有還款能力，房子會被銀行拍賣，拍賣所得用於還貸。貸款償還後如仍有余額，余額歸繼承人所有。
第二，沒人繼承。如果借款人是壹個人，沒有繼承人繼承房屋，那就要看房屋是否辦理了產權證。如果不辦理，房屋視為開發商所有，開發商需要繼續還貸。如果房子已經辦理了產權證，貸款人死亡沒有繼承人，銀行有權處置房子，房子會被拍賣。拍賣所得仍不能清償貸款的，剩余債務不予追究。
第三，放棄繼承。如果繼承人放棄對這套房子的繼承，附著在房子上的貸款也將被放棄，因此剩余的貸款將無法償還。但有壹個問題，如果房貸是婚後夫妻雙方的債務，則視為雙方的同壹債務，配偶壹方死亡後有義務償還。而子女要看是否選擇繼承房子。子女放棄繼承，就不用還貸款了。
人去世後如何過戶？
1.子女申請繼承財產轉移，需要確定自己的繼承權。其父母有其他法定繼承情形的，需要取得其他繼承人書面同意放棄財產繼承權後才能辦理；如果父母在世時立了遺囑，他們應該遵守遺囑中的規定。
2.子女申請繼承財產轉移還需要取得被繼承人死亡證明和自己的繼承人證明。被繼承人死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；繼承人證明需要到市公安局或縣(區)公安局辦理。
3.子女申請繼承財產轉移，也需要到公證處辦理公證，領取繼承證書。辦理公證時，須提供房屋所有權人的死亡證明、法定機關出具的法定繼承人名單、房屋原所有權人立的遺囑(如有)，同時提交遺囑原件。
4.子女在取得上述證件後，申請繼承財產轉移的，可攜帶相關資料，包括本人身份證件、身份證明、父母死亡證明、房產證等資料到房屋所在地房管交易處申請轉移。
5.繼承房產所涉及的房產過戶和其他情況所涉及的房產過戶壹樣，都需要繳納相關的稅費，而且這個稅的很多稅都和房子的價格有關。所以，有必要對房子進行評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進行專業的價格分析和物業價格評估，確定準確的物業市場價格。這份鑒定報告需要提交給房管。繳納稅費後，可以去房管辦理房屋過戶手續。
以上就是我介紹的。有房貸的人突然去世了怎麽辦？有人去世怎麽過戶？這個問題我們已經知道了。我們需要知道壹個人死後，孩子繼承房子。如果子女無力償還或者不想繼承房子，國家有相關規定，不用太擔心。