如果銀行取消貸款，不管房價跌不跌，買房人都會比現在少至少70%到80%，原因很多。
從購房者的角度來說，雖然我們有儲蓄的習慣，但是很多家庭在高房價下是拿不到全款的。銀行不放貸，就算有需求也買不到。當然也有有錢人能全款買得起，但是如果沒有需求，會買的非常有限，因為沒人接手。
就開發商而言，銀行不貸款，開發商需要用自己的錢去開發，所以開發商會少壹些。但是因為買得起的人少，所以付款會比較慢，所以不會有太多的房子開發出來賣，市場的供應端會比較少。
就財政收入而言，房子建得越少，土地拿得越少，土地財政很少。如果沒有其他大的財政收入，財政支出也會減少，這意味著基礎設施等配套建設會比較緩慢。
這是壹個連鎖問題。當財政收入減少，開發商數量減少，價格沒有市場，與開發商相關的行業也會減少，企業減少，員工收入也會減少...這個相關產業鏈上的所有環節都會受到影響。
在過去的20年裏，房價預計會暴跌。主要支持因素是銀行有長期低息抵押貸款。如果銀行取消貸款，或者大幅提高貸款利息，增加購房成本，購房人數必然大幅下降，房價暴跌。除了剛需購房者，所有改善型、投資型、投機型購房者都會遠離樓市。
剛需買房的人也會減少。現在城市房價普遍偏高，很少有人能全款買房。首付很多都是自己，父母，公公婆婆出的。如果銀行貸款斷了，他們想買也買不起那麽多錢，只能攢夠了錢再住自己的房子。這種情況下，剛需者只能走租房這條路，別無選擇。
當然，這種情況是不可能的。因為如果銀行取消貸款買房，房地產會崩盤，個人家庭資產會大幅縮水，系統性金融風險也會因銀行大量貸款而爆發，中國經濟社會持續穩定發展的大好局面也會被破壞。這是政府和民眾都不希望發生的事情，所以這個假設是不存在的。
中國控制房價的手段有很多，取消銀行貸款不是選項，直接破壞房地產市場，很難落地。