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假結婚買房違法嗎?有什麽風險?

在現實生活中,“假結婚”的現象並不罕見。過去,許多地方通過“假離婚”購買房屋,但現在壹項新的法律將改變這壹現象,這將導致假結婚的熱潮。近日,北京“本市戶籍成年單身人士在本市無住房,限購1套住房”的規定引發網友熱議。單身人士會為了買房而假結婚嗎?這段婚姻有效嗎?

關於“假結婚”買房是否違法的回答是:目前沒有明文規定假結婚違法,但其背後存在法律風險。

如果妳通過偽造結婚證買房,那麽偽造證件是違法的。

如果妳通過房產中介買房,在與原配離婚後與陌生人結婚,然後在買房後閃電離婚,並與原配復婚,這樣的“假結婚”買房方式本身並不違法,但它隱藏著以下法律風險:

房地產分割風險。

為了買房而假結婚,那麽買房就必須發生在結婚之後,所以如果要離婚,如何處理房子是壹個難題。如果雙方事先沒有約定,那麽很容易被認定為夫妻共同財產,離婚時雙方都有權分割,這是婚姻面臨的第壹個風險。但是,即使有協議,不同的協議也會有不同的風險。法律允許夫妻雙方在婚姻關系存續期間簽署協議,約定婚姻財產歸各自所有,這意味著雙方在結婚時約定房屋歸壹方所有是有效的。但是,如果協議不規範,則很容易無效。例如,有些人同意如果雙方離婚,房子將歸某壹方所有。如果雙方沒有協議離婚,這份協議將被法院認定無效。

法院判決的風險

有時很難判斷是否是為了買房而結婚。如果發生糾紛,人民法院在處理時仍然必須做出壹些區別,但問題是它是真的還是假的,有時很難判斷。不能說誰結婚後馬上買房就是假結婚。如果判決不明確,人民法院只能根據雙方的真實婚姻關系處理類似糾紛,這也是風險之壹。

結婚比離婚容易。

離婚有兩種方式,協議離婚和訴訟離婚。雙方協議離婚沒有問題,但如果壹方因故拒絕離婚,必須提起離婚訴訟,首先離婚訴訟必須到被告所在地。很多被告可能是外省的,在外省打官司比較困難。如果妳找不到被告,妳必須發布公告。如果妳找到被告但被告不同意離婚,妳可能不壹定能在壹次訴訟中離婚,這增加了離婚的難度。

所以假結婚買房還是有壹定風險的。如果我們真的需要它,我們可以通過正規渠道獲得它。通過假結婚買房不僅風險大,還很可能負債累累。為了我們的生活,我建議妳以正確的態度面對這些事情。

(以上回答發布於2017-01-07。目前的購房政策請以實際情況為準。)

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