天價學區讓人難以忍受。
“學區壹平米46萬”“學區壹年漲了1萬”...關於天價學區的消息真假難辨，最近也經常見諸報端，這讓家長們本就敏感的神經更加緊張。在房屋交易大廳中，我們可以看到只要房屋與學區相鄰，價格就會比類似位置的非學區房高出幾十個百分點。但每年，許多家長仍然渴望學區房，而學區房供應也是壹房難求。
在剛剛結束的“十壹”長假期間，石景山區某小區的班加馬辛陳壹家為了孩子上學搬到了西二環。他們賣掉了90平方米的新房，搬到了阜成門附近的60平方米的房子，該房子建於20世紀90年代初，他們每個月仍需償還近2萬元的貸款。不僅生活水平下降了，生活環境也惡化了。“畢竟家裏只有壹個孩子。現在的教育競爭如此激烈。如果妳不能上壹所好的小學，妳就不能上壹所好的初中或高中。妳考不上好大學，最後也找不到好工作。”馬的母親明確談到了這壹“連鎖反應”理論。事實上，和她有同樣想法的家長不在少數。
教育資源的不均衡是很多家長選擇購買學區房的主要原因。不同學校就在馬路對面，學區單價1萬甚至2萬元，壹套60平米的房子60萬到1.2萬元。
根據壹家大型連鎖房屋交易公司2065438+2006年3月的最新統計數據，全市67%的學區集中在東城、西城、朝陽和海澱四個區。這些學區的價格比全市均價高出31%，比同區域非學區均價高出15%。例如，實驗二的學區為每平方米1.400元，時嘉小學的單價約為1.1.000元。粗略地說，買壹套學區房大約需要500萬元，甚至幾千萬元也很昂貴。這對於大多數工薪階層家庭來說，無疑是難以承受的。
新政出臺後，學區並不是壹個保險箱。
買學區房往往意味著壹個家庭要承擔十幾年甚至二十年的經濟負擔。然而，隨著新政策的出臺，擁有學區房並不意味著進入保險箱。很多時候往往是“竹籃打水壹場空”。
在國貿上班的孫女士原本住在東南四環的北京華僑城。房子很舒適，而且離單位很近。“為了給孩子壹個好的教育機會，去年年初，我借了壹些錢在世紀城買了壹套三居室。”當時，她從許多渠道獲得的所有信息都是，她可以通過購買世紀城來上人大附小。“如果我兒子能上這所學校，我再努力也是值得的。”孫女士和很多家長壹樣，都有壹顆“望子成龍”的心。
然而，在5月份註冊入學時，孫女士收到了通知，要求父母第二天到梁家店校區註冊。孫女士壹打聽才知道，今年年初，海澱教委委托人大附小承辦學校，更名為“人大附小梁家店分校”。雖然學校承諾按照系裏的標準教學，共享系裏的資源，但這幾天她還是坐立不安。
後來孫女士才知道，世紀城每年有四五百套房子出售，大部分都是買給孩子上學的。加上社區裏的“原住民”，每年入學的適齡兒童數量並不少。人大附小的資源有限，不可能保證所有孩子都能入學，只能受年限等條件限制。現在，孫女士後悔自己在買房前沒有做好功課。
目前“供不應求”不是人大附小壹個學校面臨的問題，很多名校都面臨。因此，他們不得不設置各種“關卡”，並根據學生家長提交的相關材料按順序接收。例如，根據購買期限，5年後實際房屋產權優於4年，4年優於3年；還是按順序來說，父母比爺爺奶奶好。西城區甚至要求，除符合條件的“二胎”外，壹套房子6年內只能有壹個入學名額。對於無法入學的適齡兒童，只能按照相對就近原則在學區內派位入學。
2065438+2006年初，教育部正式發布通知，要求在教育資源相對均衡的地方繼續實行單校劃片辦法。在教育資源不均衡的地方，要根據情況穩步實施“多校劃片”。這意味著，未來壹個社區將對應多個小學或初中。即使妳買了學區房，妳也不能確定妳會去哪所學校。這壹消息觸動了許多家長的神經:新政策是否意味著學區是白買的，花錢不壹定能上好學校？
由於該政策仍處於探索階段，如何實施以及在哪些城市實施仍無定論，現在下結論為時尚早。不過，這壹事件提醒家長們，由於政策的不穩定性，學區房未來不會100%等同於重點學校的錄取通知書。