壹.概述
新移民住房貸款只適用於最近登陸並獲得加拿大移民身份的移民。新移民可以查自己的加拿大居民綠卡。如果PR卡的背面顯示他們居住時間少於5年，並且不是美國公民，他們壹般符合新移民的身份。
不需要加拿大信用記錄，不需要提供收入證明，這些都是新移民按揭的優勢。不過，各大銀行仍會進行盡職調查審批貸款。因此，充分的準備和充足的信息將有助於申請人快速有效地通過貸款審查。
貸款額度:根據目前各大銀行對新移民住房貸款的規定，貸款額度壹般至少為35%，最高可達房屋總價的65%，住房貸款額度不能超過654.38+0.5萬加元。
二、註意事項
1.申請新移民住房貸款，必須是申請人的自有資產；
2.付款應在貸款發放日之前的65，438+05個工作日內存入加拿大主銀行。
3.貸款前需要向銀行提供付款到位證明(如加拿大或國內銀行出具的存款證明)。
4.新移民的房貸是30年。
可申請貸款的房屋類型:普通獨立式住宅、公寓、聯排別墅。
註:申請貸款時，大多倫多和溫哥華地區的公寓，住房面積應不小於550平方英尺，不小於49平方米；申請其他地區公寓貸款時，住房面積不得少於750平方英尺，不得少於67平方米。
新移民貸款也可以用來購買二手房或正規建築商建造的新房產。如果自建房或私人購買的房屋不是通過中介或MLS平臺買賣，則暫時不能申請新移民貸款。
此外，新移民貸款允許移民同時擁有兩套自住房產:壹套是主要自住房產；另壹個地方可以是度假房產，也可以是為直系家庭的主要成員(子女、父母和兄弟姐妹)購買的。
如果壹個人的兩套房產符合新移民貸款條件，且位於大多倫多地區和大溫哥華地區，貸款總額(包括住房貸款、普通貸款和個人信貸)壹般不超過250萬加元。如果房產位於加拿大其他地區，貸款總額不超過654.38+0.75萬加元。