與貸款相比，住房公積金貸款省錢。有公積金的朋友貸款買房時，首先想到的就是公積金貸款。那麽濟南公積金的貸款條件是什麽呢？最高貸款額是多少？
（1）已建立公積金制度並在貸款時足額繳納住房公積金12個月以上的職工；（2）有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；（3）有合法的購房合同或協議，借款人必須是購房合同中約定的產權人；所購房屋為濟南市行政區域內的合法房產；（4）申請個人住房公積金貸款購買首套住房的首付款比例為:建築面積在90平方米以下的首付比例為20%，建築面積在90平方米以上的首付比例為30%；（5）購買第二套住房並申請公積金個人住房貸款的，首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期住房公積金貸款利率的1.1倍；（6）同意以所購房屋作為抵押或提供管理中心認可的其他擔保方式；（7）借款人及其共同借款人目前無住房公積金貸款余額；（8）禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
2012自6月8日起實施的濟南住房公積金新政，從貸款上限、可貸額度計算方式、連續繳存公積金時間、差別化信貸政策四個方面對使用公積金貸款購房進行了調整。
其中，主要內容包括為兩人及兩人以上繳存公積金的職工家庭，公積金貸款額度保持50萬元不變。已為壹人繳納住房公積金的職工家庭最高貸款額度由之前的50萬元調整為25萬元；貸款金額的確認方式由之前的兩種方式減少為壹種，即借款人和共同付款人的公積金賬戶余額？15;借款人申請公積金貸款的條件從連續繳存公積金6個月提高到12個月。此外，公積金貸款采取差別化信貸政策，購買建築面積在90平方米（含）以下的首套房首付比例由30%降至20%，購買90平方米以上自住住房首付比例為30%；第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例由30%提高至60%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
業內人士表示，濟南公積金貸款政策的調整進壹步減少了公積金貸款。雖然90平方米以下首套房的首付比例降低了10%，但公積金貸款限額的降低、計算方法的調整和繳存時間要求的延長都將減少年輕購房者的公積金貸款金額，購房時間可能會推遲。在目前的市場情況下，會對部分剛性需求的釋放起到壹定的抑制作用。。