1 、 短期貸款 ： 壹年以下（含壹年） 的貸款利率為 4.35% ；
2 、中長期貸款： 壹至五年（含五年）的貸款利率為 4.75% ，五年以上的貸款利率為 4.9% ；
3 、 個人住房公積金貸款 ： 五年及以下的貸款利率為 2.75% ，五年及以上的貸款利率為 3.25% 。
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什麽情況可以臨時不還房貸
假如借款人發生人身安全意外造成身亡，繼承者假如要擁有其資產就需要準時還房貸，假如繼承者選擇放棄遺產繼承，那麽借款人死前的銀行借款就可以不用償還，只需要用其名下資產進行抵賬就可以。還有便是，假如借款人因為人身安全意外造成徹底失去了勞動能力，如車禍事故、地震、火災事故等，且又是自身壹人，沒有親人或另壹半者，可以不用還房貸。除開這兩種狀況以外，無論何時，住房貸款都需要準時還貸，要不然就會導致房貸逾期，個人征信出現不良信用記錄。特別註意的是，借款人貸款買的房子在遭受自然災害損傷了，後面依然是需要擔負房貸還款。因為借款人選購的房子是房地產商的房子，住房貸款是銀行房貸用於支付選購住房的賬款，在法律法規上借款人和銀行屬於借貸關系。房子在災難中損傷和銀行沒有關聯，因此責任需要借款人自主擔負，申請的住房貸款依然要準時還貸。假如以房子損傷為由拒還貸款者，會影響到個人征信，以及會被人民法院強制執行凍結個人資產。
辦理房貸名下不能有任何貸款嗎
申請辦理住房貸款時名下是可以有貸款的。名下有房貸能不能申請辦理貸款主要需要看名下貸款有多少，假如名下貸款已經超出了月收益的 50% 以上，那麽申請住房貸款就非常容易被拒絕，個人負債率太高了。個人負債率高就代表著個人還貸能力比較弱，那麽久極有可能會還不了月供，銀行為了避開資產風險就會直接拒貸了。住房貸款能不能通過除開會遭受個人負債率的影響， 還有別的影響。住房貸款申請針對用戶的個人資信評估規定也十分嚴苛，任何銀行申請辦理住房貸款都是會需要查看征信，假如個人征信有逾期行為，那麽就非常容易造成貸款不成功。因而，用戶在申請住房貸款前後盡量不要有信逾期行為，壹旦被發覺有逾期那貸款申請就很難通過，壹般都是會關註申請人近些年的借貸 狀況。本文主要寫的是 2022 年買房貸款的利率是多少有關知識點，內容僅作參考。