組合貸款可以提前還貸嗎
組合貸款可以提前還貸嗎
組合貸款是可以提前還款的，需要提前還款的話咨詢貸款的銀行就可以了，可以分為部分提前還款和全部提前還款兩種方式。部分提前還款還有商業貸款部分提前還款和公積金貸款部分提前還款之分，商業貸款部分提前還款還給商業銀行，公積金貸款部分提前還款要還給公積金中心的指定銀行。需要註意的是有的組合貸款會需要保持壹定的比例，即提前還款要壹起還，不能單獨償還某壹部分。
組合貸款要準備幾份銀行流水
組合貸款需要準備好兩份銀行流水，壹般來說公積金貸款的銀行和商業貸款的銀行不是同壹家，在辦理貸款的時候需要分別遞交材料，所以需要準備兩份銀行流水，只需要在開流水的時候多開壹張就可以了。
能不能用組合貸款
是不能用組合貸款的，組合貸款由商業貸款和公積金貸款組成，壹般來說商業貸款對於別墅來說是沒有任何限制的，但是公積金貸款不壹樣，公積金貸款只能用於購買普通住宅，而壹般的別墅項目各個方面都是不達標的，所以公積金貸款批不下來。沒有公積金貸款的話自然是不能用組合貸款的。
組合貸款中的商業貸款可以提前還貸嗎？
組合貸款是可以提前還清商貸的那部分的，組合貸款裏面的公積金貸款資金是公積金管理中心發放的，商貸的資金是銀行發放的，只是公積金管理中心委托銀行發放公積金貸款的那部分而已，這是兩個相對獨立的部分，所以可以選擇提前還清公積金貸款部分，也可以提前還清商貸的那部分。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特征和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同壹借款申請人同時發放的，用於購買同壹套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，壹般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同壹借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
公積金商貸混合貸款可以提前償還商業貸款嗎
可以提前還款，公積金貸款和商業貸款都可以提前還款，組合貸款也是可以提前還款的。
購房者還可以自由選擇先還商貸部分或是公積金部分，由於公積金貸款的部分利率相比商業貸款的部分要低壹些，更多人在提前還組合貸款的時候都是選擇先還商貸。
提前還款需要註意什麽
1、了解各銀行提前還貸的政策。
不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，如果購房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對於大部分中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過壹些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付壹定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額壹到三個月的利息。
2、文件要準備好。
如果購房者有提前還貸打算的話，需要準備好提前還貸的文件，壹般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額後，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
3、提前還款是否要繳納違約金。
對於提前還貸的借款人來說，應該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金，銀行關於提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿壹年的話，最好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取壹個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花壹個月的利息，浪費壹定的資金。
4、辦理提前還貸手續。
辦理提前還貸的手續和辦理貸款的申請壹樣買房，借款人也是需要經歷法律程序的，必須要提前壹周到壹個月的時間提出書面申請;並且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶壹些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。
5、及時去保險公司退保。
借款人在提前還清房貸之後，不要忘記去保險公司退保，購房者在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。
6、及時辦理房產抵押註銷。
在還清貸款之後，借款人需要及時辦理房產抵押註銷，這是很關鍵的壹點，壹般房屋在房貸期間房產證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉賣等，所以還清貸款之後壹定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
混合貸款可以提前還商貸嗎
混合貸款可不可以提前還商貸，取決於貸款人所在城市住房公積金管理中心的規定。大多數城市的住房公積金管理中心，不支持使用混合貸款的貸款人提前還商貸，少數城市支持使用混合貸款的貸款人提前還商貸。
部分城市的住房公積金管理中心規定，申請組合貸款的貸款人在進行提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持壹定的比例，不能只還其中的壹種。如果貸款人所在的城市，住房公積金管理中心有這種固定，那麽貸款人不能提前還商貸。
有些城市支持貸款人可以先還商貸，再還公積金貸款。貸款人需要前往當地住房公積金管理中心，咨詢具體事項。混合貸款涉及兩個金融機構，壹個是銀行，另壹個是住房公積金管理中心。
理論上，貸款人可以自由選擇先還公積金貸款或商貸。實際上，由於各地區住房公積金管理中心的規定不同，貸款人不能自由選擇先還公積金貸款或商貸。
用戶需要按照當地住房公積金管理中心的規定還款，最好是前往銀行或住房公積金管理中心多方面咨詢，選擇相應的還款方式。