壹、婚前女方首付買房，男女雙方***同還貸款，離婚後怎麽算？
其實，婚前女方首付買房，婚後***同還貸在法律上和男方婚前買房。婚後***同還貸是壹樣的。
新婚姻法關於婚前買房歸屬的三種情況：
壹種情況是房屋為購房人婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻***同財產。即，壹方婚前按揭購買商品房，並辦理了產權證，婚後夫妻雙方***同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻***同還貸，也不能***同取得房屋的所有權。當婚姻關系不再存續時，另壹方擁有的權利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋升值產生的孳息(升值部分)主張其他請求。
另壹種情況是購房人依據商品房買賣合同約定支付了首付款，並辦理了銀行按揭手續，但沒有及時辦理房屋產權證，直至結婚後才辦理房屋產權證。在這種情況下，辦理房屋所有權證時房屋產權登記部門會要求出具夫妻約定書，並按約定辦理產權證，能有效地避免房屋產權，保障當事人的合法權益，維護家庭穩定。
還有壹種情況是婚前購買房產，沒有貸款，也辦理了產權證。這種情況是否要變更產權證，追加***有人，屬於家庭內部事務，應慎重處理。
以上就是婚姻法關於婚前買房歸屬問題的相關規定，希望對妳有所幫助。
二、婚後貸款買的房子離婚後該怎麽分
首先考慮夫妻雙方對於婚姻關系存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這壹前提，會優先尊重雙方的約定;如果未達成約定的，由人民根按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許;⑵壹方主張房屋所有權，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的壹方應當給另壹方相應的補償;⑶雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民提訟。⑸離婚時，壹方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。法律依據：《最高人民關於適用若幹問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻***同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民按以下情形分別處理：(壹)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許;(二)壹方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的壹方應當給予另壹方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
三、婚後貸款買的房子離婚怎麽分
婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻***同財產，離婚時應當平均分割。如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值為依據。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業房地產評估公司的評估值為依據。)減去未還款本金(不含利息)。具體方法分割如下：1、如果壹方要房，另壹方不要房，得房者可給另壹方壹半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的壹方並不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子，並且沒有其他住房存在生活困難等情況，如果男方采競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下，可由判決確定住房歸屬，得房者給對方壹半補償，計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。3、如果競價不成，可由判決確定。4、如果雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款由雙方平均分割
四、婚後貸款買房離婚怎麽分
婚後貸款離婚分配如下：1、若該筆貸款債務是原夫妻壹方個人債務，即使該債務在婚姻關系存續期間所負，離婚後仍應由其個人來負責歸還；2、若該債務屬夫妻***同債務，則該債務的承擔應根據夫妻離婚的方式和對債務的約定或規定來確定由壹方或雙方來承擔。法律依據《中華人民***和民法典》第壹千零八十九條離婚時，夫妻***同債務應當***同償還。***同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民判決。