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婚前買房有貸款。婚後是共同財產嗎?

法律分析:婚前貸款買房是否屬於夫妻共同財產要視具體情況而定,認定婚後共同還貸的部分及其相應增值部分屬於共同財產。雙方婚前出資買房的,如果登記在兩個人名下,屬於夫妻共同財產。如果是登記在壹個人的名下,那就要看貢獻了。還有,婚前貸款買房,婚後加對方名字也屬於夫妻共同財產。至於離婚時的分割,要看結婚時間長短、過錯程度以及是否有子女。壹般會給對方20-50%的分成。當然,如果能夠證明婚後還款部分是由父母或婚前儲蓄償還的,則婚後還款部分及其增值部分不需要分配給另壹方。如果婚前首付和還貸屬於壹個人,那麽房子屬於這個人的個人財產,婚後還貸可以視為夫妻共同財產,夫妻雙方各占壹半。

法律依據:《中華人民共和國民法典》。

第壹千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產,歸夫妻共同所有:

(壹)工資、獎金和勞務報酬;

(二)生產經營和投資收益;

(三)知識產權收入;

(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

丈夫和妻子對共同財產有平等的處置權。

第壹千零六十三條下列財產為夫妻壹方的個人財產:

(1)壹方婚前財產;

(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產;

(四)壹方專用的生活用品;

(五)其他應當歸壹方所有的財產。

第壹千零六十五條男女可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,另壹方知道該約定的,應當將夫妻壹方的個人財產用於清償夫妻壹方所欠債務。

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