2022年在杭州買房首付怎麽算？

壹、杭州買房首付怎麽算？首套房首付比例20%-30%，二套房首付比例50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。不同地區首付比例會有所不同。壹手房的按揭套數、實際按揭利率、按揭比例、按揭年限以銀行審批為準；(壹般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付不低於60%，基準利率上調10%；第三套房不予貸款。目前買新房和二手房在貸款首付的計算上有很大的區別。辦理新房貸款時，首付以購房時的市場價為準，貸款比例根據個人貸款的次數和個人貸款的信譽度確定。與新房貸款不同的是，二手房貸款是以“二手房評估價”作為參考。所謂評估價，是根據當時的市場情況，由銀行指定的專業評估機構對房產價值進行評估計算出來的。壹般二手房的評估價都低於市場價。鑒定價格多為二手房市值的80%-90%，有的房子會更低。二、首套房的定義是什麽？首套房是指只購買壹套房子。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套住房可享受房貸利率優惠。所謂“首套房”，必須同時滿足三個條件:購買者18周歲；妳買的房子是90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅享受契稅優惠稅率1%)；購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或拆遷安置取得的住房除外。3.杭州首套房契稅多少？納稅人主要對個人和私人單位購買、承包、贈與或交換的房屋征收契稅。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3% ~ 5%。具體契稅適用的稅率，由各省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在稅率範圍內確定。按照杭州目前的政策，首套房稅的計算方法是網簽合同價的1%、1.5%、3%:90平米以下1%；90-140㎡1.5%；140平方米以上或3%的非普通住宅。四、杭州首套房首付比例是多少？針對個人和家庭的不同情況，不同的銀行會有不同的比例。這個和購買的房子大小有關，但是壹般買房首付是30%。但是要看開發商和我在銀行的信用記錄。如果買受人不能被認定為優質客戶(無不良記錄，但被催過還貸款)，買了不壹般的房子(國家規定是143平米以上的大戶型)，買受人首付大概會提高到40%。買房對每個家庭來說都是壹件大事。現在很多人買不起全款的房子，大部分都是首付買房。首付和貸款跟本地人有沒有交社保，有沒有公積金，是不是首套房有很大關系。是首套房，比銀行貸款少，手續也簡單很多。