壹、重慶二手房公積金貸款需要多少時間
買二手房自己可以辦理公積金貸款:
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程:
第壹步“中心”咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市資金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。)
第三步“中心”受理審批:市資金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。
第四步交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。
第五步簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票(原件及復印件)到市資金中心,由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步發放貸款:貸款手續全部辦妥後,由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。
第九步結清貸款:借款人結清最後壹次貸款時,本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
二、2021年重慶二手房公積金批貸要多久?
貸款申請資料齊全,審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的,抵押登記辦妥後放款時限不超過5個工作日。組合貸款商貸部分由承辦銀行負責審核和安排貸款額度並及時發放。
住房公積金貸款壹般性規定
壹、貸款額度
1.最高限額
公積金貸款個人最高限額不超過40萬元,配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。
2.最高貸款成數
公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的80%。
3.可貸額度
三、重慶首套二手房公積金貸款
法律主觀:重慶二套房公積金貸款政策:1、住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍,個人最高額度50萬元,多子女家庭個人最高額度60萬元;夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。2、繳存職工家庭購買首套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%。3、繳存職工家庭購買第二套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%,多子女職工家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。
法律客觀:公積金二手房貸款流程:壹、初審貸款資格申請人持本人及配偶身份證到青島市住房公積金管理中心進行業務咨詢。工作人員根據申請人的公積金繳存情況、房屋價格、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限,並向符合條件的申請人發放《青島市住房公積金貸款申請審批表》。二、測繪評估(1)買方持身份證復印件、所購房屋產權證復印件到青島市房地產交易中心1~9上市資格審查、測繪。(2)買賣雙方到指定房屋評估機構
四、二手房公積金貸款多久能放款
二手房公積金貸款壹般在15日到30日左右的時間,可以發放。
根據我國相關法律規定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
同時規定,申請人申請住房公和金貸款的,應當提供擔保。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。