該情形下的房屋為壹方個人財產，在離婚時另壹方無權要求分割。但對參與***同還貸的配偶壹方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，***同還貸不論是用壹方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為***同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，***同還貸的壹方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻壹方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方***同還貸，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麽分?
此情形下的按揭房為壹方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前壹方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻***同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻***同財產，就將出現壹方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋***有人的現象。這壹結果有違公平原則。(平分還貸款及增值部分，債務為登記)
3、夫妻雙方婚前以***有財產購買房屋並按揭貸款，婚後***同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在壹方名下，離婚按揭房怎麽分?
由於壹般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為***同財產時，壹要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為***同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與壹方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻壹方父母參與出資購買，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麽分?
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後***同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸壹方所有。
婚後按揭買房，離婚有貸款的房屋分割情況
1、婚後壹方或雙方以夫妻***同財產出資買房，取得房產證的，離婚按揭房怎麽分?
婚後壹方以夫妻***同財產購房，***同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻***同財產。離婚房產分割時，按照夫妻***同財產進行分割。
2、婚後雙方父母出資買房，夫妻***同還貸，產權登記在壹人名下，離婚房產歸誰?
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在壹人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻***同財產，離婚時就不需要分割了。
3、壹方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻***同還貸的，離婚按揭房怎麽分?
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻***同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。***同還貸部分屬於夫妻***同財產還貸，離婚時不予分割。