1.根據新婚姻法的規定，無論房產證上是壹方還是雙方的名字，只要是婚後夫妻共同投資(包括貸款)的房屋產權，都是共同財產。
二、新婚姻法關於婚後財產歸屬的規定:
1.婚後夫妻雙方出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋分割。
首先，明確了財產權，無論是壹方的名字還是雙方的名字，都是共同財產。其次，明確產值，也就是房屋的價值，是按市場價計算的，而不是按原購房合同金額計算的。第三，區分權益部分和債務部分。如果涉及貸款，應先刪除貸款部分。也就是說，取得房屋的壹方向未取得房屋的壹方支付房屋價值的壹半，取得房屋的壹方另行償還剩余本息。
2.如果夫妻壹方在婚前支付了全部房款，並取得了房產證，那麽這套房子就是婚前財產。所以離婚時，另壹方無權要求分割。
3.夫妻壹方婚前通過按揭貸款買房，取得房產證。婚後夫妻共同還貸，離婚後房屋分割:
房屋雖為壹方婚前購買，但婚後房屋增值部分和共同還貸部分，除夫妻另有約定外，視為共同財產。需要註意的是，共同還款部分，無論是壹方以個人工資償還，還是以雙方工資償還，都應視為夫妻共同財產。當然，如果壹方能夠證明其還款資金來源於個人婚前財產，那麽這部分就不應該認定為夫妻共同財產。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第1062條夫妻在婚姻關系期間所得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
丈夫和妻子在處理共同財產方面享有平等的權利。