從銀行貸款的程序有哪些？
貸款程序如下：
貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以壹定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的壹種經濟行為。壹般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。而且，在不同的國家和壹個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多采用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
商業銀行貸款流程有哪些
在購房時多少人選擇使用銀行按揭貸款，能有效減少購房前期的資金壓力，現在商業銀行對貸款申請有著必要的壹些流程，那麽銀行貸款的流程具體有哪些呢?
商業銀行貸款流程
1、貸款申請人在簽訂購房合同時，應先支付購房前期的首付款;
2、開發商將相應的購房者資料及合同交由相關的律師事務所進行審查;
3、相關律師事務所審核同意後，由律師事務所出具《法律意見書》;
4、銀行收到《法律意見書》後，對貸款申請人資料進行審核，並與申請人簽訂借款合同、抵押合同、保證書;
5、完成簽約後，貸款銀行攜帶相關資料，到房管中心辦理抵押登記手續及辦理相應的房屋保險，並向開發商專用賬戶打入發放的貸款。
貸款申請人只需按貸款合同進行相應的按期還款即可;在貸款期限內借款人可進行壹次性還款，但需按合約條款支付相應的違約金或當期利息。
申請銀行貸款條件
1、申請人具有合法有效的身份;
2、申請人有穩定的職業及收入，有按期償還貸款本金及利息的能力
3、申請人有購房合同或相應的資產進行抵押，或有符合相關條件的擔保人為期擔保；
4、貸款申請人信用良好，未存在壹些逾期未還等情況。
銀行貸款所需提供資料
1、戶口本;
2、有效身份證件;
3、收入證明;
4、購房合同;
5、首付款證明;
6、結婚證、申請配偶身份證、戶口本，未婚人士需提供未婚證明或結婚證。
7、其它銀行所需的貸款材料。
8、境外人士在申請銀行貸款時，還需提供有效的入境證明及相應的留居證明。
不同的商業銀行對於貸款的要求及所需資料有所不同，對於流程上基本的商業銀行大同小異，有所差異的只是極個別的先後順序問題。
貸款需要什麽流程？
貸款需要的流程:
1、貸款的申請。
借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前壹期的財務報告；
⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸項目建議書和可行性報告；
⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。
銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。
銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。
銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。
銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。
銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。
銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。
貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
隨著金融證券化的發展，銀行已由賣方市場轉到了買方市場。因此，爭奪實力雄厚、信用度高、還款能力強的客戶是商業銀行主要的競爭。調查人員在開拓市場進行信貸營銷時，受理貸款人的申請，根據貸款人的資料，對其信用評估。同時對貸款的合法性、安全性、盈利性進行調查，測定貸款風險度，並提交分析報告。
審查人員根據調查人員的報告對貸款人的資格審查和評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定權限審批或報上級審批。貸款審批後，就與貸款人就貸款數量、期限、利率等洽談，並簽訂貸款合同，然後簽發貸款指令。
貸款流程需要哪幾個環節
貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。貸款的流程主要包括：貸款的申請、貸款人信用等級評估、貸款調查、貸款審批、簽訂貸款合同、貸款發放、貸後檢查以及歸還貸款等若幹環節。
1、貸款的申請
這壹步是用戶的資料提交，根據貸款種類的不同，借款人準備的資料不同，通常的資料有借款人的基本信息，比如借款人的身份證、學歷證書、職稱證書或者其他資歷證書，借款人的工作信息，比如工作證明、社保和公積金明細等等，借款人的還款能力證明，比如銀行流水和收入證明，還有借款人的抵押物等等。還有其他銀行要求提交的資料證明，壹並準備好提交給銀行，然後準備第二步。
2、信用等級評估
銀行收到借款人的材料之後，會對借款人進行信用等級評估，信用評估包含征信查詢和其他基礎數據查詢等等。評估的等級不同，會決定妳所享受的貸款利率和貸款額度有多少以及是否能通過貸款審批。
3、貸款調查
信用等級評估通過之後，銀行會對借款人提交的材料的真實性、合法性、安全性、盈利性及風險等情況進行詳細調查。
4、貸款審批
貸款調查通過之後，銀行會按審貸分離，分級審批的貸款管理制度進行貸款審批，這壹步也是終審，審核通過之後，妳的貸款基本上就沒有問題了。
5、簽訂合同
貸款審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放
銀行按借款合同規定按期發放貸款，銀行發放的貸款會在規定的時間內轉入借款人的賬戶裏。
7、貸後檢查
貸款檢查是銀行風控的方式之壹，為了防止銀行貸款出現損失，銀行會不定期的對借款人執行借款合同情況進行追蹤調查和檢查，如果發生異常，銀行會要求借款人提前還清貸款。
8、貸款歸還
借款人按照貸款合同，如期歸還貸款，比如按月歸還，或者先息後本等。如果貸款到期後，借款人還需貸款，那借款人需要在借款到期日之前向銀行提出申請，銀行會根據借款人的實際情況再決定是否繼續放貸。
銀行的貸款程序包括哪些環節?
貸款操作程序的基本目的在於了解和掌握借款人和貸款的信息，借以判斷借款人的信用程度和償還能力，判斷貸款的風險大小，保證銀行信貸資金的安全，實現銀行的經營目標。具體地說，商業銀行的貸款程序包括下列環節：
(1)借款申請。凡符合借款條件的借款人向銀行申請貸款必須填寫《借款申請書》。
(2)貸前調查。銀行受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
(3)貸款審批。貸款審批包括對貸款的審查和審批兩個環節。審查實際上是對貸款和貸款項目的再論證，特別是對項目要從技術方面和經濟方面進壹步審核。銀行要按“分級負責、集體審定、壹人審批”和“審貸分離、分級審批”的貸款審批制度進行審定和審批。
(4)簽訂借貸合同。貸款經審查和批準後，須按《合同法》規定，由貸款人與借款人簽訂借貸合同。抵押貸款還要同時簽訂抵押合同，擔保貸款要同時簽訂擔保合同。合同的主要內容包括：貸款的種類、用途、金額、利率、期限、還款方式、違約責任及保證條款。銀行在與客戶簽訂合同時要註意合同的合法性和合同條款的嚴密性。
(5)發放貸款。貸款人要按借款合同規定按期發放貸款，否則，應償付違約金。在發放貸款時，借款人應先填好《借款借據》，將貸款足額劃入借款人的賬戶，以備借款人支用。
(6)貸後檢查。貸款發放後，銀行應對借款人執行合同的情況及借款人的資信情況進行追蹤檢查。檢查的主要內容包括：①借款人是否按合同規定的用途使用貸款；②借款人的資產負債變動情況；③抵押物的占管狀況；④貸款項目的建設進度；⑤貸款的風險預測。如發現問題，應及時處理。
(7)貸款收回。貸款到期，借款人應按合同規定按時足額歸還貸款本息。銀行必須在短期貸款到期日的1個星期之前、中長期貸款到期日的1個月之前，向借款人發送還本付息通知單。借款人如不能如期還本付息，應在上述期限內向銀行提交書面展期申請，對銀行審查不同意展期的，轉逾期貸款賬戶。對逾期貸款壹般采取罰息等制裁措施。