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婚後買房首付和貸款都是男方出。離婚的話怎麽分?

法律分析:夫妻壹方婚前以個人財產抵押購買房屋並抵押。產權登記在自己名下,房屋屬於個人財產。同樣,按揭貸款是個人債務。如果產權證登記在壹方名下,但配偶有證據證明婚前買房時也是共同出資,離婚分割財產時,房屋仍為產權證登記人的個人財產,剩余未清償債務為其個人債務。如果產權證登記在壹方名下,且配偶有證據證明其婚前買房時也進行了共同投資,同時有證據證明其在雙方約定婚前購買的房屋歸* * * *所有的前提下進行了共同投資,雖然房產登記在壹方名下, 仍應視為夫妻共同財產,分割時應按* * *原則處理。 同樣,它的抵押貸款債務是

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第壹千零七十六條夫妻自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務處理等事項的協商壹致意見。

第壹千零七十九條夫妻壹方要求離婚的,有關組織可以進行調解,也可以直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調解;感情確已破裂,調解無效的,應準予離婚。

有下列情形之壹,調解無效的,應準予離婚:

(壹)重婚或者與他人同居的;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的;

(三)賭博、吸毒等不良嗜好;

(四)因感情不和分居滿兩年的;

(五)其他導致婚姻關系破裂的情形。

壹方被宣告失蹤,另壹方提起離婚訴訟的,應準予離婚。

人民法院裁定不準離婚後,雙方分居滿壹年,壹方再次提起離婚訴訟的,應準予離婚。

第1085條子女離婚後由壹方直接撫養的,由另壹方負擔部分或者全部撫養費。費用的承擔數額和期限的長短由雙方商定;協議不成的,由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何壹方提出超過原協議或者判決數額的合理要求。

第壹千零八十七條離婚時,夫妻的財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。

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