房子是婚前財產婚後還貸款
房子是婚前財產婚後需要還貸款。根據我國民法典的相關規定，房子雖然是婚前財產，但是所還的貸款是夫妻雙方的***同財產，婚後***同承擔房貸，離婚時，房屋所有人按照婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，對另壹方進行補償。法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：（壹）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸***同所有的財產。夫妻對***同財產，有平等的處理權。第壹千零六十三條 下列財產為夫妻壹方的個人財產：（壹）壹方的婚前財產；（二）壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產；（四）壹方專用的生活用品；（五）其他應當歸壹方的財產。
結婚後還貸怎麽還
1.婚前買房,婚後還貸
如果妳不是很計較的話，只要能保證妳的基本權益就行了，當然加上名字是最保險的權利保證。妳男友若非常願意加上妳的名字，那最好；如果不是這樣，妳只要保留妳那壹份出資的正式憑據以及這個房產現在的價值憑據，即購房發票、首付記錄、貸款合同、婚後還貸記錄等的復印件等，妳的利益就可以得到保證了。
婚後購房、還貸等，不論用的誰的錢，都屬於婚後***同財產。妳若出資6萬元，比如占全部房款的10%，那麽妳以後的合理權益就是以後房產價值的10%（這已經包含增值部分了），還有妳們婚後***同還貸百分比的壹半。如是加上名字，那當讓就是50%的權益了。前者可以不加名字，但份額計算也是合法的，只是要長期保留出資證據
所以，這事不能顯得妳很急切，因為這事是個很敏感的問題。我覺得妳可以玩笑似地提壹下，是否可以加上妳的名字，如男方反映不是很積極，那妳就可按上述辦法處理，保留下出資、還貸憑據即可
2.房貸未還清,結婚後怎麽還房貸才能不算是夫妻***同財產
婚後還貸部分，以及婚後還貸起住房增值部分，是婚後***有財產。
住房產權是不是***有，看房產證的登記人名字是不是兩人，如果是壹人，看是否領取結婚證之前買房。《婚姻法》司法解釋三：第十條夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民可以判決該不動產歸產權登記壹方，尚未歸還的貸款為產權登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第壹款規定的原則，由產權登記壹方對另壹方進行補償。
3.房貸還款怎麽還
但是，在借款人辦理銀行貸款時，銀行專家發現，不少借款人常常會忽略壹些原本應值得註意的問題與環節。
本文將向大家介紹房貸按揭還款怎麽還，關鍵要把握“兩要”、“六不要”。兩要壹、選定最合適的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：壹種是等額還款方式，另壹種是等額本金還款方式。
等額還款方式的優點在於，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
二、每月要按時還款避免罰息對借款人來說，必須在每月約定的還款日前註意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的壹時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。六不要壹、申請貸款前不要動用公積金如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初壹年內不要提前還款按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。三、還貸有困難不要忘記找銀行申請延期當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。
工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。四、貸款後出租住房不要忘告知義務當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明，前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。六、不要遺失借款合同和借據申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
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婚後壹人還貸怎麽認定
您好，可能屬於用夫妻***同財產還貸。
雖然是婚後壹人還貸，但是如果還貸用的是夫妻***同財產，那麽實際上還是雙方***同還貸。不過，如果還貸人用的是自己的婚前財產，且保證銀行流水清晰，與婚後財產沒有混同，那麽可以視為還貸人以個人財產還貸。
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相關法條
《中華人民***和國民法典》
第壹千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同財產，有平等的處理權。
婚後還貸款的介紹就聊到這裏吧。