為了避免貸款後不能按時還款，用戶辦理房貸時要衡量自己的還款能力，壹般個人收入比較多時可以辦理借款。如果個人收入比較少，這時要謹慎辦理貸款或者減少貸款額度，這樣就可以避免後續逾期還款。
房貸逾期還款有什麽後果？
1、個人征信不良記錄
壹旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到妳的逾期還款記錄。
如果是比較嚴格的銀行，即便妳只逾期了壹天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統，逾期記錄壹旦進入到征信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
2、產生罰息和滯納金
如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。
不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。
壹般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麽就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將壹並收取罰息和滯納金。
3、查封已抵押財產風險
銀行壹般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人壹次性償還所有貸款本息。
如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。
房貸逾期怎麽解決？
1、延長貸款期限
如果出現意外不能按時還款，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
對於延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不允許超過原貸款期限；中期貸款延期不能超過原貸款期限的壹半；長期貸款延期則是不得超過三年的。
2、申請還款展期
如果購房者因為其他緣故造成不能按時還貸，應該提前壹個月向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。很多的銀行都可以進行房貸申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。
展期的時長可以由借款人自己定，但不能超過其銀行規定的最長期限，並且展期通常也只能申請壹兩次。
3、尋求親朋好友的幫助
如果實在因為沒有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日後有錢了再歸還，盡量不要出現房貸斷供
若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。