2.審核標準不同:婚後單獨貸款只會申請申請人的個人信用報告，而共同貸款需要審查雙方的信用報告。
3.借款人數不同:婚後只有壹人申請單筆貸款，共同貸款由夫妻共同申請。
4.債務的歸屬不同:如果是婚後單筆借款，其負債屬於個人負債，配偶無需承擔還款責任。至於共同借款，屬於夫妻共同責任，雙方都需要承擔還款責任。
5.還款方式不同:婚後分別貸款，貸款機構從貸款人銀行卡扣款還款。共同貸款會從夫妻雙方的銀行卡中扣款還款。
夫妻壹方單獨買房的註意事項
1.根據規定，無論房產證上是壹方的名字還是雙方的名字，只要房子的產權是夫妻婚後共同投資（包括貸款）的，都是共同財產。
2.婚後夫妻雙方出資（包括貸款）取得房屋產權，影響離婚後房屋分割。首先，明確了產權無論是壹方的名字還是雙方的名字，都是共同財產。其次，明確了產值，也就是房子的價值，是按市場價格計算的，而不是按原購房合同金額計算的。再次區分權益部分和債務部分。
3.如果婚後買房使用了壹方的個人財產，為了證明將來屬於壹方的財產，雙方可以簽訂協議證明是壹方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，因此屬於壹方的個人財產。如果是父母出資，父母可以寫壹份贈與書，然後註明是贈與壹方而不是雙方，然後公證，這也屬於妳的個人財產。
4.根據大多數銀行對個人貸款的規定，貸款人的年齡限制為18歲以上，65歲以下。因此，主貸款人越年輕，可以獲得的貸款期限越長。
5.由於夫妻雙方會以家庭為單位辦理房貸，只要壹方的征信有問題，就會影響房貸審批。如果選擇信用信息良好的壹方作為主貸款人，但次貸款人有欠款和逾期罰款，貸款金額和利率將受到影響。因為主貸款人有良好的信用信息，貸款審批的通過率仍然會更高。