1，二手房貸款新政策2021-很多城市銀行都是指導價放貸。現在很多城市都建立了二手房指導價機制，要求市內小區按照指導價掛牌，要求銀行按照指導價放貸。比如深圳、成都就是這樣；2.二手房貸款新政2021——多個城市部分銀行停貸二手房。二手房貸款新政最新規定5月底以來，全國多家銀行傳出房貸收緊的消息，其中以“南京、合肥、杭州、寧波、武漢、成都”等省會城市為主的新壹線城市首當其沖，多個城市的部分銀行甚至暫停了二手房貸業務；3.二手房貸款新政2021——多地房貸全面收緊，房貸利率開始壹路上漲。目前二套房利率普遍在5.35%-5.50%，個別銀行對個別房產甚至可以達到5.55%。有專家表示，很有可能二手房貸款難貸。需要貸款買二手房的人要註意了。合同的簽訂必須留出足夠的放款時間。另外，貸款利率的提高也很有可能成為1的趨勢。二手房貸款需要什麽條件？壹、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65周歲(含)之間；2.二手房貸款有什麽要求？2.有合法有效的身份證明；3.二手房貸款有什麽要求？3.具有良好的信用記錄、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；4.二手房貸款需要什麽條件？4.有所購房屋的合同；5.二手房貸款有什麽要求？5.具有貸款人認可的有效擔保；6.二手房貸款有什麽要求？6.出賣人有權依法處置所購房屋，所購房屋有房屋所有權證。房屋* * *產權存在的，須有房屋產權* * *所有人出具的同意轉讓證明；7.二手房貸款需要什麽條件？7.銀行規定的其他條件；8.二手房貸款需要什麽條件？需要提醒的是，貸款材料要真實，借款人收到貸款後要註意貸款的還款日期，避免出現逾期還款記錄，影響個人信用記錄。
二、壹次性購買二手房後如何申請貸款？
買方可以根據自己的情況選擇多種方式:
壹次性付款
銀行抵押貸款
公積金貸款
需要註意的是，只有少數落後地區(五線城市以下)不支持二手房按揭貸款。
第三，問大家惠州二手房能貸款嗎？
二手房可以貸款。
但是二手房按揭貸款，壹般來說有這些局限性:
產權證:已取得產權證的商品房，或能立即取得產權證並入住的商品。
房齡:普通住宅不超過20年，其他房產不超過15年；
貸款比例:普通住房80%，其他房產60%；
貸款期限:普通住房使用年限與貸款年限之和不超過30年，其他住房使用年限與貸款年限之和不超過20年(且貸款期限不超過10年)；貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率穩定、月收入高的人可以考慮選擇固定利率，因為未來，教師、大學教授、公務員等利率穩定但收入較低的人群，屬於銀行貸款的優質客戶，可以享受優惠。
收入和還款能力證明:銀行在發放貸款時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於他的月供，夫妻雙方可以同時申請貸款或審批。此外，家庭還有壹些其他資產，如大額存款、債券、房產等。，也可以作為收入證明，銀行壹般會做參考。
特別提醒，有壹些二手房是不能貸款的，比如回遷房、安置房、公房、企業二手房。選房子的時候壹定要註意房子有沒有產權證。
第四，問大家惠州二手房能貸款嗎？
二手房可以貸款。
但是二手房按揭貸款，壹般來說有這些局限性:
產權證:已經取得產權證的商品房，或者可以立即取得產權證並居住的商品房；
房齡:普通住宅不超過20年，其他房產不超過15年；
貸款比例:普通住房80%，其他房產60%；
貸款期限:普通住房使用年限與貸款年限之和不超過30年，其他住房使用年限與貸款年限之和不超過20年(且貸款期限不超過10年)；貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率的選擇因人而異:收入穩定、月收入高的人可以考慮選擇固定利率，因為未來不會受到加息的影響。但是，如果妳是壹個工作穩定但收入不高的階層，比如教師、大學教授、公務員等。，建議選擇浮動利率，因為他們是銀行貸款客戶中的優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率更優惠。
收入和還款能力證明:銀行在發放貸款時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於他的月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明申請貸款，符合條件後銀行也可以審批。此外，家庭還有壹些其他資產，如大額存款、債券、房產等。，也可以作為收入證明，銀行壹般會做參考。
特別提醒，部分二手房不能貸款，如回遷房、安置房、公房、企業房、小產權房等產權證不全的二手房不能貸款。選房子的時候壹定要註意房子有沒有產權證。