首先，本產品具有以下優點:
(1)抵押物無需評估，既降低了企業融資成本，又節省了時間。
(2)利率優惠，期限靈活。單筆貸款期限可達3年，還款方式為按月付息，小微企業普遍接受。
(3)不還本金續貸，在本金到期的當天，解決了企業的還款壓力，有效減少了倒貸次數。
第二，人死了要不要還銀行貸款？
1，自然人擔保貸款
借款人親屬或其他第三方在申請貸款時與貸款機構簽訂連帶還款責任合同的，在借款人長期拖欠的情況下，貸款機構會要求保證人履行保證義務，承擔連帶還款責任，償還剩余債務。
2.沒有任何第三方作為擔保。
在沒有任何第三方作為擔保的情況下，借款人選擇的是抵押貸款方式，所以如果逾期時間達到半年左右，貸款機構壹般會向法院提起房屋拍賣的訴訟，拍賣所得用於優先清償債務。當然，如果失蹤人家屬代為還款，那麽在貸款全部還清後，其家屬可以辦理房屋抵押註銷登記手續，然後保留房屋。
3.無擔保貸款
如果借款人最初選擇了無擔保貸款，沒有提供抵押品或第三方連帶責任，那麽貸款不需要償還。
三、產品特點
(1)材料簡化——除了必要的企業基礎材料外，財務匯總表可用於業務處理，簡化財務數據分析；
(2)審批規範化——在《辦法》中明確審批要點，同意審批並設定審批時限；
(3)特定擔保——只有企業實際控制人夫妻名下的房屋可以作為抵押物，抵押物價值由銀行直接確定；
(4)獨特用途-商業周轉的特定用途；
(5)期限多樣化——單筆貸款最長期限可達三年，可采用按月付息、到期還本的還款方式；
(6)不還本金續貸——在原流動資金貸款到期前向我行申請，經我行批準後，您可享受貸款自動續貸，不歸還貸款本金，解決了企業貸款期限與實際經營周期不匹配的問題，大大降低了企業融資成本。