2022年各大銀行最新房貸利率？

壹、2022年各大銀行最新房貸利率？

2022年各大銀行的房貸利率

壹年以內，包括壹年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;壹年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。

如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。

二、商業貸款買房的利息是多少？

壹般情況下房貸有兩種還款方式，分別是等額本息和等額本金，相應的利息計算方式如下所示：1、等額本息還款：利息=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數-1]-貸款本金；2、等額本金還款：利息=（還款月數1）×貸款本金×月利率÷2。如果按照央行公布的5年以上貸款基準利率4.9%來計算，貸款100萬20年，如果是等額本息還款，月供為6544.44元，每月還款額度壹樣；如果是等額本金還款，第壹個月需還款8250.00元，第二個月還款8232.99元，最後壹個月為4183.68元，等額本金每月遞減。但是具體的房貸利率還要向銀行進行咨詢。：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不壹樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。貸款年限:壹手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

三、農村商業銀行房貸利率是多少

不同的農商行貸款利率是不同的，不能壹概而論。但是都是依據中國人民銀行公布的基準利率制定，實際執行當中的利率可能會有所上浮。貸款分為短期貸款，中長期貸款和公積金貸款。以中國人民銀行舉例分析：短期貸款：壹年及壹年以內的年利率為4.35%五年（包括5年）的年利率年利率為4.9%。公積金貸款：五年以下5%，五年以下的年利率為3.25%。

自2013年7月20日制。

取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。

對農村信用社貸款利率不再設立上限，可以自由調整。

銀行貸款利率是根，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。

銀行貸款利息有兩種計算方式：

等額本息貸

每月還款的金額就是用貸款的本錢乘以月利率乘以(1月利率)乘以還款月數(1月利率)再乘以還款月數最後減去1。

等額

每月還款的金額就是用(月數)加上(本金再減去已歸還本錢的累計額)最後乘以每月利率。等額本息貸款的計算方式比較復雜難算，這種通俗的來說就是還的更多金貸款期數貸款利率，貸款本金額度、期貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，浮動範圍在0.5範圍由申請人的資質決定。建議妳在申貸前咨詢下農商銀行，如果妳已經辦理完貸款參考貸款合同。

銀行貸款具有各種不同的類型。如：按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款。

四、商業銀行房貸利息是多少

貸款的利息=貸款本金貸款利率

8個月只能按照壹年的利率來計算

壹年的基準利率是5.31%

中長期貸款壹至三年（含）5.40三至五年（含）5.76五年以上5.94