1、須出示回遷協議，證明該回遷房未受政策限制。
2、五證齊全，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證以及商品房預售許可證。
3、有房產證(僅有回遷證是不能貸款的)。
不過，即使回遷房能貸款，不管是找銀行還是其他貸款機構，獲得的貸款額度都不高。
另外，購買回遷房的時候要註意以下幾個問題
1、留意所購回遷房是否取得房產證，因為未取得房產證的房屋交易，是不受法律保護的。
2、回遷房在交易過程中產生的稅費由誰承擔，壹定要明確。
3、約定好房產過戶及交房時間，同時要防止房主壹房兩賣。
回遷房購買註意事項
1、即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。
2、即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多壹個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。
因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。
許多回遷房的業主都要求必須收取壹定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數則在真正過戶交易後再付清，而由於業主也不能保證什麽時候壹定能夠真正過戶，這對購買者來說具有壹定的交易風險。部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同壹樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當妳需要購買回遷房的時候，壹定要註意該套房屋的產權問題以及相關細節，並盡量去壹些有信譽的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。