壹、2022年房產抵押貸款利率是多少
房產抵押貸款基準利率貸款壹年以下(含壹年)利率為4(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎情況浮動執行的，%左右。壹般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產等，借款人所提供的房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限款利率有壹定的影響。
房產抵押貸款前薯分為三種：
典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交得當金並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利月利率3%左右。
信托貸款：信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用壹般年經利率在18%左右。
銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合、住房按揭貸款合同
房產抵慧啟者押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用於個人綜合消費並以產抵押貸款利率通常以壹年期利息與本金的百分比計算。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力：其次房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
個人房產抵押貸款辦理流程
借款人申請辦理個人助業貸款，須持建設銀行規定的有關申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關資料。
客戶意後，上報有權審批部門審批，銀行審批同意款合同。
客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行開立的結算帳戶上，客戶即可使用貸款
借款人到營業櫃臺還款，或在金額，委托貸款銀行代扣還款。
貸款結清後，營業網點將抵(質)押權利證
總的來說，房產抵押貸款利率是旁如靈活的，跟貸款個人綜合資質情況息息相關，很多方面因素會對銀行的抵押貸款利率有壹定的影響。若是貸款人的這些率，反之就會高很多。
二、本人在江蘇淮安購買首套二手房,房產抵押農行商業貸款利...
不知道您買的是首套還是二套，如果是二套，農行的這個利率是合理的，商業貸款和二套房貸款利率都是有上浮的
三、淮安農村商業銀行存款利率最新？
1.整存整取。整存整取三個月的存款利率為1.35%；半年的存款利率為1.55%；壹年的利率為1.75%；二年的利率為2.35%；三年的利率為3%。
2.零存整取、整存零取、存本取息。壹年的利率為1.35%；三年的利率為1.55%。
3.定活兩便。按壹年以內定期整存整取同檔次利率打6折。
四、淮安市農村商業銀行房產抵押貸款利率多少
淮安市農村商業銀行房產抵押貸款利率壹般在4.35%—4.70%之間。