蘇州地區
昆山:
區域簡評:昆山GDP連續十幾年位居國內縣級市第壹，人口209萬。交通方面，上海線11已經通車，蘇州線1預計明年6月開通。此外，未來兩年還將建設蘇州、上海、蘇州-西昌兩條輕軌，昆山未來將有4個軌交口。且不說其他遠期規劃的軌道交通，昆山是上海周邊最成熟的城市。如果想穩步增值，昆山是保值的首選。
購房政策:
1，原政策:外地人需要在蘇州繳納社保或個稅滿兩年，才能在昆山買房；今年5月9日起，外地人繳納6個月社保就可以在昆山買房了。
2.人才編碼:該政策於2020年6月實施，去年下半年調整過壹次；目前，大專、本科等學歷都可以在薛鑫上查到。男性60歲以內可以申請人才編碼，女性50歲以內可以申請。目前需要繳納3個月社保，提交後7個工作日即可審核。最新消息是在昆山可以買三套人才碼，相當於本地戶籍。
3.學歷:目前全日制本科45歲以內，人才引進落戶無需繳納社保。自考本科45周歲以內繳納3個月社保即可引進落戶。大專學歷，35歲以內可以引進落戶。
貸款政策:
首次貸款首付30%；之前有貸款記錄，房貸結清，首付50%；之前有未還貸款，首付80%。
支持異地公積金貸款，單人最高貸款60萬，家庭最高貸款90萬，可組合！
區域價格:玉山鎮(市區)、花橋均價在21000以上；其他鎮均價在14000-19000左右！
太倉:
區域簡評:太倉是目前上海周邊城市中離上海最近的地方，約40公裏；太倉是德企之鄉，所以產業走的是高精尖路線，沒有昆山那樣大量的勞動密集型產業。所以太倉七浦口人口是83萬。好處是人口少，生活環境更好。缺點是賣短期房的人相對較少。
目前太倉交通有兩條線路，壹條是嘉閔線北延，太倉有三站類似之前上海線11到花橋，還有壹條蘇錫常城際；這兩條線路預計今年將在太倉段建成。
購房政策:
1，原政策:外地人需要在蘇州繳納社保或個稅滿兩年，才能在太倉買房；今年5月9日起，外地人繳納6個月社保就可以在太倉買房了。
2.人才編碼:該政策於2020年6月實施，去年下半年調整過壹次；目前，大專、本科等學歷都可以在薛鑫上查到。男性60歲以內可以申請人才編碼，女性50歲以內可以申請。目前需要繳納3個月社保，提交後7個工作日即可審核。
3.學歷:目前全日制本科45歲以內，人才引進落戶無需繳納社保。自考本科45周歲以內繳納3個月社保即可引進落戶。大專學歷，35歲以內可以引進落戶。
貸款政策:
首次貸款首付30%；之前有貸款記錄，房貸結清，首付50%；之前有未還貸款，首付80%。
支持異地公積金貸款，單人最高貸款60萬，家庭最高貸款90萬，可組合！
區域價格:程響鎮(市區)、科教新城、婁江新城18000-24000左右；其他鎮均價在8000-15000左右。
吳江:
區域簡評:本文主要講上海周邊地區。目前蘇州以下真正圍繞上海的區域是吳江的汾湖。讓我們把重點放在汾湖。胡芬和上海青浦區交接；2019長三角壹體化示範區正式掛牌，江浙滬五鎮合作開發，其中吳江下轄的黎裏鎮(胡芬經濟開發區)也在示範區內；目前胡芬引進了很多高科技企業，後期發展潛力充足。最近，軌道交通也被提上日程。
限購政策:
1.自購房之日起3年內在蘇州納稅或社保滿6個月及以上可在蘇州六區購房(註:相城區除原有社保外還需600分)。
2.學歷:目前全日制本科45歲以內，人才引進落戶無需繳納社保。自考本科45周歲以內繳納3個月社保即可引進落戶。大專學歷，35歲以內可以引進落戶。
限售政策:新房限售2年，二手房不限售。
貸款政策:
首次貸款首付30%；之前有貸款記錄，房貸結清，首付50%；之前有未還貸款，首付80%。
支持異地公積金貸款，單人最高貸款60萬，家庭最高貸款90萬，可組合！
區域價格:吳江市區價格在16500-26000左右；胡芬湖價格在20000左右，其他鎮價格在9000-15000左右。
常熟:
區域簡評:常熟屬於蘇州下轄的四個縣級市之壹，常年排名全國第四；2020年7月，滬蘇通高鐵開通，規劃中的蘇南沿江高鐵尚未開通；目前常熟的主要產業是輕工制造業。這幾年房價走勢很猛，幾乎和隔壁昆山持平。
購房政策:目前外地戶籍不限購。
貸款政策:
首次貸款首付20%；名下有房貸也可以首付30%；名下有兩套房貸及以上貸款，無法貸款。
支持異地公積金貸款，單人最高貸款60萬，家庭最高貸款90萬，可組合！
區域價格:市區價格14000 ~ 25000；下面鎮上均價在9500-15000左右；
張家港:
區域簡評:張家港屬於蘇州下轄的壹個縣級市，常年經濟在全國縣級市中排名第三；張家港是蘇州到上海最遠的城市，下屬的香山、鳳凰山景區都很好，宜居。
購房政策:目前外地戶籍不限購。
貸款政策:
首次貸款首付20%；名下有房貸也可以首付30%；名下有兩套房貸及以上貸款，無法貸款。
支持異地公積金貸款，單人最高貸款60萬，家庭最高貸款90萬，可組合！
區域價格:市區價格13500 ~ 21000；下面鎮上均價在9000-13000左右；
南通地區
啟東:
區域簡評:啟東市與上海隔海相望，是上海(與上海接壤的城市中)起點最長的地方；這幾年南通的教育水平在江蘇省已經出圈了，南通好的學區房價格普遍不低，啟東市的房價也漲了。目前想在上海周邊的啟東買，主要是崇明島，因為在上海崇明區交界處，環境好；經常有小道消息說崇明江蘇產權可能會劃入上海，這在我看來幾乎不可能。
購房政策:目前外地戶籍不限購。
貸款政策:
1.在南通等城市無任何商業用房貸款記錄，為首次購房；
2.在南通等城市，壹套房貸款未還清，算作二套房，首付比例和利率按二套房計算。
首套房最低首付比例20%，二套房最低首付比例30%。
區域價格:市區價格在15000以上；下面鎮上均價在9000-13000左右；崇明島上均價在12500左右。
海門:
區域簡評:氣海門近兩年有兩個熱點。第壹個是上海第三機場落戶海門；另壹個是海門市變成了海門區；這兩個熱點確實讓海門房價大漲，現在海門市區的次新小區房價基本都在2萬左右。
購房政策:目前外地戶籍不限購。
貸款政策:
1.在南通等城市無任何商業用房貸款記錄，為首次購房；
2.在南通等城市，壹套房貸款未還清，算作二套房，首付比例和利率按二套房計算。
首套房最低首付比例20%，二套房最低首付比例30%。
區域價格:市區價格17000-24000；下面鎮上均價在9000-13000左右；
如臯:
區域簡評:如臯作為世界上人均壽命最長的城市，生活環境和氣候都非常舒適。2020年，滬蘇通高鐵將正式通車，如臯也將有可直達上海的車站。目前如臯南站在建的話，後期如臯還有兩個高鐵站。
購房政策:目前外地戶籍不限購。
貸款政策:
1.在南通等城市無任何商業用房貸款記錄，為首次購房；
2.在南通等城市，壹套房貸款未還清，算作二套房，首付比例和利率按二套房計算。
首套房最低首付比例20%，二套房最低首付比例30%。
區域價格:市區價格10000 ~ 13000；下面鎮上均價在5000~9000左右；
嘉興地區
嘉善:
區域簡評:嘉善這幾年有很多政策利好，如接軌上海服務示範區、胡加城際軌道、長三角壹體化試驗區、去年底出來的示範區第壹條線；長三角壹體化示範區正式掛牌後，嘉善引進了很多高科技企業，比如中新產業園(中國和新加坡合作建立的城市運營，成功成為蘇州園區)，嘉善在這裏做的主要是以智能傳感器為主的產業園；這幾年嘉善經濟增長很快，雖然嘉善現在的經濟可能不是很突出，但是未來潛力很大。
購房政策:目前外地戶籍家庭只能在嘉興五縣三區購買壹套住宅；(5.12新政策尚未實施)
限售政策:限售2年(保持原政策不變)
貸款政策:名下無房貸，首付30%；名下有房貸需要首付40%；名下有兩套房貸及以上貸款，無法貸款。
區域價格:湯唯、惠民、羅星(市區)價格在15000-21000左右；其他鎮均價在11000-17000左右。
平湖:
區域簡評:平湖是上海周邊唯壹與上海海陸相連的城市，嘉興的港區也在平湖；目前，平湖已有多家傳統日資企業和國內箱包制造企業，近年來與上海共建的張江長三角科技城更是新增壹員。樂高、中意直升機、潤澤信息園等百億項目相繼掉隊，世界500強企業超過40家。
購房政策:目前外地戶籍家庭只能在嘉興五縣三區購買壹套住宅；(5.12新政策尚未實施)
限售政策:限售2年(保持原政策不變)
貸款政策:名下無房貸，首付30%；名下有房貸需要首付40%；名下有兩套房貸及以上貸款，無法貸款。
區域價格:中帶、東湖(市區)價格在14500-18000左右；其他鎮均價在11000-15000左右。
海寧:
區域簡評:海寧與杭州交界，在全國縣級市中能排前十。主要工業是皮革。2023年6月，海寧杭海輕軌正式開通，直達杭州余杭高鐵站樞紐。
購房政策:目前外地戶籍家庭只能在嘉興五縣三區購買壹套住宅；(5.12新政策尚未實施)
限售政策:限售2年(保持原政策不變)
貸款政策:名下無房貸，首付30%；名下有房貸需要首付40%；名下有兩套房貸及以上貸款，無法貸款。
區域價格:海寧市區價格在1600-21000左右；許村鎮、長安鎮價格在18000-22000左右；其他鎮在14500左右。
湖州地區
吳興:
區域簡評:吳興區是湖州市區，目前分為老城區、人皇山、西南新城和東部新城。價格是上海周邊地區最便宜的。目前滬蘇湖高鐵正在建設中，再過35分鐘就到了上海，而且是在和杭州的交界處。未來幾年將會快速發展。
購房政策:不限購(原政策是外地人在中心城區購買第二套需滿6個月)
限售政策:限售2年(中心城市範圍內)
貸款政策:正常首付30%，部分銀行最低首付可達20%；名下有房貸需要四成首付，有的銀行可以付三成首付；名下有兩套房貸及以上貸款，無法貸款。
支持異地公積金貸款！單人最高貸款40萬，家庭最高貸款50萬；買綠色建築可以提高公積金貸款額度，最高20%。
區域價格:吳興區中心價格在13000-18000左右；其他鎮均價在11000-14000左右。
南潯:
區域簡評:南潯區是基於南潯鎮新規劃的壹個區。目前人口少，城市建設比較差。不過總體規劃是縣級單位，未來建設不會差。南潯區是滬蘇湖高鐵的大站，以後到上海的時間會更短。
區域價格:南潯區中心價格在11000-14000左右；其他鎮均價在8500-11000左右。
購房政策:不限購(原政策是外地人在中心城區購買第二套需滿6個月)
限售政策:限售2年(中心城市範圍內)
貸款政策:正常首付30%，部分銀行最低首付可達20%；名下有房貸需要四成首付，有的銀行可以付三成首付；名下有兩套房貸及以上貸款，無法貸款。
支持異地公積金貸款！單人最高可貸40萬，家庭最高可貸50萬；買綠色建築可以提高公積金貸款額度，最高20%。
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