退休人員是否可以抵押房屋。看情況:按照現行法律，退休人員全款買的房子可以抵押給銀行貸款。壹般退休後不能申請按揭貸款。按揭貸款和普通房貸壹樣。男性最多只能貸到65歲，女性60歲。另外，退休後，銀行也會關註員工的收入。僅靠退休養老金壹般不足以償還貸款。房地產抵押貸款抵押的房地產所需條件:1。房產證抵押貸款的產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，無需任何其他抵押；房齡(自房屋竣工之日起計算)不超過30年；2.抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；3.抵押物的所有權人可以是借款人本人，也可以是他人；4.以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並請抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。法律依據:《中華人民共和國民法》第三百九十四條擔保債務的履行。債務人或者第三人將該財產抵押給債權人而未轉移對該財產的占有的，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第二，退休人員可以按揭貸款嗎？
69歲以下的人退休後可以申請住房抵押貸款。
房地產抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備有關貸款要求的信息；
3.面簽銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委出具他項權利證明；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
10.借款人按借款合同的規定償還貸款本息。
三、退休人員可以抵押貸款嗎？
退休人員是否可以抵押房屋。根據法律，退休人員全額購買這些錢。退休後壹般不能申請按揭貸款。按揭貸款和普通房貸壹樣，是有年齡限制的，也就是60歲。此外，退休後，銀行僅靠員工的養老金收入來還貸壹般是不夠的。房地產抵押貸款抵押房產所需物品
1.房產證抵押貸款符合國家規定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場；房齡(起限不超過30年；
2.抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地。
3.抵押物的所有權人可以是借款人本人，也可以是他人；
4.以他人房產作抵押的，抵押人須出具借款人以其房產為申請人、配偶或其他房產作抵押的協議。
法律依據:《中華人民共和國民法》第194條
為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。前者是抵押人，債權人是抵押財產。
4.退休人員可以申請按揭貸款嗎？
全部展開
退休人員符合銀行按揭貸款條件的，可以申請住房按揭貸款；
壹、住房抵押貸款信息:
1.房產證
2.權利人及其配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口簿
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)
5.收入證明
6.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
7.如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
8.為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)
二、住房抵押貸款申請條件:
1.房子的性質；房子，寫字樓，別墅，商品房，住宅，經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)20年內產權清晰。
2.抵押人(正常年齡18-65周歲)，身體健康。
3.抵押人近24個月內未參與信用調查。
4.抵押人能證明還款來源及其他資產(大額定期存單、第二套房產、股票、基金等。).
5.資金的實際用途是清楚的。
三、住房抵押貸款流程:
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.住房評估
4.銀行通過了審計
5.銀行貸款
6.抵押登記
7.按月償還貸款