我們先來看看政策:
近日，懷來縣人民政府發布了《關於進壹步規範房地產市場秩序的通知》。
通知規定:自10月30日165438非本縣戶籍居民在本縣購買壹套住房(含新建商品住房和二手住房)，購房首付款比例不得低於30%；非本縣戶籍居民在當地擁有1套及以上住房，暫不允許在本縣購房。
讓我們來看看我們的分析:
懷來為什麽突然限購？
懷來加入樓市限購的隊伍，和北京延慶冬奧會的概念有關。再加上最近房地產市場的"火爆"，壹些購房者加快了這類地區的開發。這種樓市可以通過限購快速降溫。
哪些人容易受到政策的影響？
從具體政策內容來看，通過提高首付比例和外地戶籍二次購房，可以降低此類城市的後續需求，有利於穩定市場供求關系和預期。對懷來樓市的健康發展有積極作用。如果現在提前透支需求，會讓下面的城市面臨空置率高，價格疲軟的尷尬。
事實上，面對房價的快速上漲，不僅僅是懷來，廊坊及其下屬的三河市今年都相繼出臺了限購政策。多地政策多集中於非本地戶籍居民家庭限購二套、提高首付比例等政策。
北京周邊區縣限購政策匯總:
對於北京周邊的限購，導購也為妳做了總結。
壹是廊坊發布“廊九條”。
2008年4月1日晚，廊坊市出臺“九條巷”實施住房限購和差別化住房信貸政策；非本地戶籍居民家庭限購壹套住房，購房首付不得低於30%。
然後三河市收緊了燕郊。
燕郊局勢緊張。據悉，2008年4月10日，三河市燕郊房產中介接到通知，網簽系統暫停運行。雖然香河縣房管局回應稱，暫停網簽是因為系統調試維護，目的是將本地戶籍和外地戶籍購房者分成兩個交易系統，方便進壹步管理、查詢和交易。但當時燕郊給人的感覺已經是軍人了。
果然，4月11日下午，三河市出臺政策，稱全面實施住房限購和差別化信貸政策，非本地戶籍家庭購買1住房，首付比例不低於30%。同時，嚴格商品房預售管理，加強價格管控。銷售價格6個月內不得調整，6個月後漲幅不超過65，438+00%。
2006年7月，三河市再次發布通知，稱7月7日起，三河市二手房限購，非本地戶籍家庭限購壹套住房，首付比例不低於30%。
接下來是天津的武清。
2008年9月30日，天津出臺限購限貸新政，城六區和武清區限購。
根據政策，在天津市擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區再次購房，包括新建商品住房和二手住房；對在城六區和武清區購買首套住房的非天津戶籍居民家庭，申請商業貸款首付款比例不得低於40%。
天津雖然壹起限購，但武清作為遠郊區，不得不納入限購範圍，這和離北京的距離有關系。
然後就出現了張家口懷來的情況。
10月，張家口懷來縣165438發布通知，稱自165438年10月30日起，非本縣戶籍居民在本縣未擁有住房，可在本縣購買壹套住房(含新建商品住房和二手住房)，購房首付款比例不得低於30%；非本縣戶籍居民在當地擁有1套及以上住房，暫不允許在本縣購房。