壹、劃撥了的土地可以貸款買嗎?
劃撥土地的房子能貸款。以劃撥方式取得的土地使用權上的房子屬於可以抵押的財產範圍，抵押時應當簽訂抵押合同、交納抵押期間的土地出讓金，抵押合同的內容不得違背國家法律、法規，土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。法律依據《城市房地產管理法》第四十九條房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。第五十壹條設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。
二、國有劃撥土地的樓房可不可以辦理按揭貸款？
有購房合同是是可以辦理按
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
三、國有劃撥土地的樓房可不可以辦理按揭貸款?
有購房合同是是可以辦理按揭貸款的。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
四、國有土地劃撥按揭能否辦理？
按照規定國有土地劃撥因沒有繳納土地出讓金等不能辦理按揭貸款！安置房因所占土地沒有經過法定程序審核繳納土地出讓金等，不能夠按揭購買！單純個人沒法辦、需要整個樓房所占土地壹起經法定程序審核辦理繳納土地出讓金後才能辦理貸款！