1，全日制本科及以上學歷(含研究生、博士、博士後，年齡45歲以下，不含在職研究生和MBA)
2、全日制大專緊缺專業(35歲以下)、
3、具有地市級以上人事部門頒發的中級以上職稱(工程師、經濟師、會計師等。45歲以下，50歲以下，55歲以下)，
4.擁有發明專利(發明人和專利權人必須是本人，年齡在45歲以下)。
第二是購買條件。外地人在杭州買房的條件:
1，非杭州購房者，在錢江新城、上城區購買單套住房(含存量房)總價1萬元及以上，或在下城區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、江幹區、拱墅區購買單套住房(含存量房)總價80萬元(含)。
2.申請人的文化程度必須在高中以上；
3、年齡必須大於18周歲，具有完全民事行為能力，無傳染病；
4.申請人未被勞動教養或被追究刑事責任。
5.申請人在所購房屋所在地實際居住且同戶且有穩定收入來源；
6.購買二手房的原戶籍戶口已遷出。
7.所購房產3年內不得交易。
此外，在杭外地人只要符合相關政策需要，都可以申請貸款。但是對於按揭買壹手房還是二手房，貸款方式不同，根據妳的實際情況而定。比如可以用組合貸款，商業貸款或者純公積金貸款。
法律依據:
浙江省常住戶口登記管理條例
第三十五條戶口登記，遵循常住戶口登記、戶壹致和整戶遷移的原則，實行戶口登記有條件準入制度。
第三十六條符合在居住地落戶條件的人員，或者其監護人、擬遷入戶，可以持下列材料向居住地公安派出所申報戶口登記:
(壹)遷移戶口簿、身份證；
(二)遷入戶的戶口簿及戶主同意落戶的證明(如單獨設戶，應提交房屋所有權證書；隸屬集體戶的，提交同意落戶證明)；
(三)本規定第四十壹條至第六十三條要求的申請材料。
不能提交搬遷群眾戶口本的，可以向當地派出所書面說明原因，提交證明材料。在當地派出所被告知拆遷戶或托管人要提供戶口本後，妳就可以給拆遷戶出具告知聲明，作為申請材料。
第三十七條除遷居農村和夫妻投靠、未成年子女投靠父母外，其他戶籍地址明確的，按下列順序確定戶籍登記地址:
(壹)本人、配偶或者直系親屬在遷入地有房屋的，按照配偶、子女或者父母的順序，將房屋地址登記為戶籍地址；
(2)在遷入地無住房，且家庭在遷入地市區的親友同意掛靠戶口的，親友戶口的註冊地址為遷入地的註冊地址；
(三)無住房，且無親友同意掛靠戶口的，以工作單位、人才市場等集體戶口地址作為戶籍地址。
親友戶口或集體戶，本人配偶及未成年子女在本市有住房或符合避難條件的，應及時遷出。
第三十八條省內戶籍由當地公安派出所受理，辦理遷出和遷入登記。其中，跨縣(市)或者省內跨區、市、城區的戶口遷移，應當報縣級以上公安機關批準。
第三十九條省外戶口遷入本省的，由當地公安派出所受理，經縣級以上公安機關審核同意後，核發居住證。申請人持居住證向省外當地派出所申報戶籍，持居住證及省外當地派出所出具的其他材料到戶口所在地派出所登記。
第四十條本省戶口遷入省外的，由當地公安派出所憑居住證和戶口簿核發戶口遷移證，戶口辦理遷出登記。