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湖南公積金貸款額度

壹、湖南公積金貸款額度

湖南省直住房公積金最高貸款額度為60萬元。可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限住房公積金個人賬戶余額)×2,可貸額度低於20萬元的,其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。同時,貸款額度和首付比例需滿足以下要求:1、繳存職工家庭(包括本人、配偶和未成年子女)購買首套住房的,貸款金額不超過房價款的80%。2、繳存職工家庭首套房已轉讓註銷,無其他房產,現申請住房公積金貸款購買普通自住房的,執行首套購房貸款政策,貸款金額不超過房價款的80%。3、繳存職工家庭擁有1套120平米及以下住房(包含有壹次住房註銷記錄)或現無房但有兩次住房註銷記錄(每套均在120平米及以下),未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清的,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房,最低首付比例為20%,貸款利率按基準利率上浮10%;相應購房貸款未結清的,最低首付比例為40%,貸款利率按基準利率上浮10%。4、購買精裝修住房申請個人住房公積金貸款,執行普通自住房政策。

二、長沙省公積金最多可以貸多少?

法律分析:最高貸款額度不超過60萬存額×12×未來可繳存年限住房公積金個人賬戶余額)×2;可貸額度低於30萬元的,在個人還貸能力足夠的前提下,其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的,經本人申請,可在測算的最高貸款額度基礎上上浮20%(有房產註銷者不享受)。

法律依據:《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經征求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批準。

四、湖南省直住房公積金最高可貸多少錢

公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定,條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算的方法具體如下:

按房屋價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中,貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定,購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於房價款20%的首付款,也就是貸款額度不能高於房價款的80%。所購住房建築面積在90平方米以上的,需支付不低於房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。其次,職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。

按還貸能力計算:計算公式為,{(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

另外,若借款人已婚,可以使用配偶額度,計算公式為:{(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

按賬戶余額計算:職工在申請住房公積金貸款時,貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的余額的倍數不同,所以可申請的額度也會有不同。

按最高限額計算:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。

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