1.貸款後，公積金賬戶余額會減少。
2.因為貸款時需要動用公積金賬戶中的部分資金，所以貸款後公積金賬戶余額會相應減少。
3.但是公積金賬戶還是會每月按時發放，個人繳費也可以繼續，所以公積金賬戶的余額還是可以逐步增加的。
同時，還可以通過公積金賬戶進行貸款還款，還款後會逐漸減少貸款額度，也會影響公積金賬戶余額。
濟南公積金的貸款條件和貸款額度高嗎？
住房公積金貸款比貸款省錢。有公積金的朋友貸款買房，首先想到的就是公積金貸款。那麽濟南公積金的貸款條件是什麽呢？還有貸款額度高多少？
住房公積金貸款比貸款省錢。有公積金的朋友貸款買房，首先想到的就是公積金貸款。那麽濟南公積金的貸款條件是什麽呢？最高貸款金額是多少？
(1)已建立公積金制度且到貸款時已足額繳納住房公積金12個月以上的職工；(2)有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；(3)有合法的購房合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人；所購房屋是濟南市行政區域內的合法房產；(4)購買首套住房申請個人住房公積金貸款的首付款比例為:建築面積90平方米以下的為20%，建築面積90平方米以上的為30%；(5)購買第二套住房，申請公積金個人住房貸款的，首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期住房公積金貸款利率的1.1倍；(6)同意以所購房屋作為抵押或提供管理中心認可的其他擔保方式；(7)借款人及其* * *借款人目前無住房公積金貸款余額；(八)禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
2012年6月8日起實施的濟南住房公積金新政，從貸款最高限額、可貸金額計算方式、公積金連續繳存時間、差別化信貸政策四個方面對公積金貸款購房進行了調整。
其中，主要內容包括兩人及兩人以上繳存公積金的職工家庭，公積金貸款額度不變，仍為50萬元。壹人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由之前的50萬元調整為25萬元；貸款金額的確認方式由之前的兩種方式減少為壹種，即借款人與* * *借款人的公積金賬戶余額×15；借款人申請公積金貸款的條件由連續繳存公積金6個月提高到12個月。此外，公積金貸款采取差別化信貸政策，購買建築面積90平方米(含)以下首套房首付比例由30%降至20%，購買90平方米以上自住住房首付比例為30%；第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例由30%提高到60%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
業內人士表示，濟南公積金貸款政策的調整，使得公積金貸款進壹步減少。雖然90平米以下首套房首付比例降低了10%，但公積金貸款額度的降低、計算方式的調整、繳存時間要求的延長，都會降低年輕購房者的公積金貸款額度，購房時間可能會延後。在目前的市場情況下，會對部分剛性需求的釋放起到壹定的抑制作用。。
濟南公積金住房政策
壹、濟南住房公積金新政策
新政策壹:提高公積金貸款額度
兩人及兩人以上繳存公積金的職工家庭申請公積金貸款限額提高到70萬元，其中章丘、平陰、濟陽、商河為60萬元；壹人公積金的職工家庭申請公積金貸款限額提高到40萬元，其中章丘、平陰、濟陽、商河為35萬元。
新政策二:提高公積金貸款月供計算比例系數
濟南公積金貸款月還貸能力由借款人本人和借款人月工資總額的50%提高到60%。可貸金額的計算公式如下:
公式壹:公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額* * *與借款人住房公積金賬戶余額相同)×15；
公式二:借款人或* * *借款人公積金的貸款金額=本人住房公積金月繳存基數(最近六個月平均)×12×貸款期限×60%×本人繳存時間系數。
新政策三:擴大公積金提取範圍
2065438+2006年3月7日起，繳存住房維修資金且無公積金貸款余額的職工及配偶，可憑有效憑證提取壹次住房公積金。職工及配偶提取總額不得超過實際繳納的住宅維修資金費用。職工可持身份證等相關材料到市政務服務中心三樓公積金服務大廳或西大廳辦理提取業務。
二、濟南住房公積金繳存比例
1.住房公積金的繳存比例不是壹定的，每個人的繳存比例可能不壹樣。但必須高於工資的5%，低於12%。
2.根據《濟南市住房公積金管理辦法》第二章第十壹條規定，住房公積金的繳存比例由單位根據實際情況自主選擇，但不得低於月平均工資的5%，且不得高於12%。每個年度，單位只能設定壹個繳存比例，可以逐步提高。個人存款比例與單位存款比例相同。
同時，濟南地區住房公積金提取範圍擴大，職工在滿足壹定條件的基礎上，可憑有效證件提取住房公積金。住房公積金由單位和個人共同繳納，繳納比例相同。
濟南公積金貸款額度
貸款金額:1。貸款金額(1)可貸金額的計算方法:
1.住房公積金貸款額度不得高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款額度。2.住房公積金貸款額度不得高於首付後剩余購房款。3、住房公積金貸款額度不高於貸款公式計算的額度。4.不高於借款人的還款能力。
具體貸款金額，可以根據官網管理中心的貸款計算器進行初步試算。
(2)可用貨物的最大數量；目前，濟南行政區域內兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平明、濟陽、商河為50萬元)；壹人繳存職工家庭公積金貸款最高可貸額度30萬元(平陰、濟陽、商河25萬元)。
(三)首付比例:目前首套商品房住房公積金貸款最低首付比例為30%，第二套商品房住房公積金貸款最低首付比例為60%。
《濟南市個人住房公積金貸款管理辦法(試行)》第九條指出，住房公積金貸款屬於政策性貸款，具體貸款額度按照公積金多繳少補的原則，根據借款人申請額度和額度標準計算確定。
申請住房公積金貸款額度不超過以下限額的，以申請額度作為貸款額度；申請額度超過限額的，以最低額度作為貸款額度，個人住房公積金貸款額度的核定應當同時符合以下限額標準: (壹)每名購房人貸款額度不得高於所購住房總價款的70%；(二)每名購房人的貸款限額不高於20萬元；
(三)貸款額度不高於貸款期間貸款申請人及配偶工資基數總額的40%。
(計算公式為:公積金貸款額=借款人及配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數×12個月×貸款年限×40%)或15倍公積金賬戶存儲余額。借款人未婚、離婚或配偶未繳納住房公積金的，自願與還款人相同且居住在直系親屬中的某* * *繳納的公積金額度可合並計算。
濟南公積金貸款額度的計算公式是什麽？
濟南公積金貸款額度的計算公式是什麽？
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。以下為大家整理濟南公積金貸款額度計算公式的相關內容。我希望妳喜歡這篇文章！
濟南公積金貸款額度的計算公式是什麽？
公式壹:公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額* * *與借款人住房公積金賬戶余額相同)×15。
公式二:公積金貸款額=借款人貸款額* * *與還款人貸款額相同。
借款人或* * *同壹借款人公積金的貸款金額=本人公積金月繳存基數(最近六個月平均)×12×貸款期限×50%×本人連續繳存時間系數。
存款時間系數:
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