荊門提出穩定商品住房價格。進壹步完善商品房價格備案制度，嚴格執行壹房壹價、明碼標價等相關規定。，並引導房地產開發企業合理定價，謹慎調價。嚴禁哄擡價格，以高折扣誘導遊客。嚴禁低價傾銷或以工代賑、特價房等形式傾銷。，打價格戰，依法打擊惡性競爭，降低標準降低質量等違法行為。
落實稅收優惠政策。2022年10至2023年2月1期間，對銷售自有住房並在銷售後1年內回購商品房的納稅人，對其銷售現有住房已繳納的個人所得稅給予退稅優惠。調整土地增值稅預征率。2022年6月65438+10月1至2023年2月31，普通住房、非普通住房和其他類型不動產土地增值稅預征率分別為1.5%、3%和4%。調整未完工開發項目應稅毛利率，荊門中心城區、各縣(市)城區和所有保障性住房項目分別按10%、5%、3%征稅。積極落實土地增值稅清算政策，嚴格按照時限完成清算審核，及時退還土地增值稅。
優化公積金繳存和使用政策。積極支持職工通過住房公積金貸款解決住房困難，允許未登記繳存賬戶或停止繳存住房公積金的困難企業職工以個人名義繳存住房公積金。住房公積金最高貸款額度提高到70萬元。首套住房公積金貸款最低首付比例降至20%。
支持在京高校學生購房。自本辦法實施之日起1年內，北京高校本科生、專科生在中心城區購買新建商品住房，網上簽訂商品房買賣合同並取得契稅完稅證明的，分別給予壹次性補貼4萬元、2萬元。
延長高校畢業生住房補貼時間。高校畢業生享受購房補貼的截止時間由2022年10月30日的165438延長至2023年2月30日的65438+即商品房買賣合同網簽日期，即商品房買賣合同網簽時間延長至2023年2月30日的65438+2月30日。延長期內，五年內高校畢業生起薪時間由2016 12 1調整為2017 12。高校畢業生購房補貼申請受理截止時間延長至2024年3月31。
意見稿提出，降低房地產用地成本。經市政府批準，土地出讓底價可在不低於該區域基準地價70%的基礎上合理確定。投標保證金可按不低於底價的10%確定，允許以銀行保函代替投標保證金。
經市政府批準，允許合理降低土地出讓金首付款比例；允許分期繳納土地出讓價款，壹般企業應分1年繳納。對信用評價好、市場認可度高、無金融風險的紓困企業，可放寬至2年繳納。
土地出讓後，用地單位繳納首期土地出讓金並出具承諾書，可提前辦理不動產登記，支持商品房預售許可。
疫情防控期間應繳納的土地出讓金可延期至疫情結束後3個月繳納。對符合條件將存量非住宅住房轉為保障性租賃房的，不得改變土地使用性質，也不得補繳土地價款。
意見稿提出，優化竣工驗收備案程序。深化開發項目竣工驗收“多檢合壹”改革，進壹步優化建設項目竣工驗收流程，驗收備案時限原則上不超過7個工作日。對已取得建設工程規劃許可證但涉及多個單位工程的建設工程，符合工程質量安全、消防、人防和規劃核實總體要求，達到安全使用前提，滿足使用功能的單位工程，可通過分階段、分批次、分幢聯合驗收備案。對於建設項目在面積、間距、退讓距離、配套設施、停車位(車庫)等方面與規劃批復的差距，在合理範圍內，據實辦理核查手續。
優化不動產登記程序。啟動存量房“抵押轉讓”合並登記改革。抵押房產需要上市交易的，出賣人無需先返還原抵押即可完成轉移登記，買受人可通過“抵押轉移”獲得金融貸款，實現轉移登記和抵押登記壹次性完成。開展“不動產登記+金融”、“不動產登記+公證”等便民利企新模式，與銀行、公積金中心、公證機構等單位深入合作，全面打造授權，實現商品房買賣合同簽訂、抵押貸款、抵押前登記等手續最多壹次辦理完畢。積極嘗試開發企業首次辦理不動產登記(建築證)並繳納相關稅費、購房人交房前繳納契稅和房屋專項維修資金，推進新建商品房“交房領證”工作。
在驗收階段進行“多測整合”。房屋竣工後，開發企業應當委托有資質的測繪單位及時完成房屋測繪、土地勘測、規劃核實、綠化等工作。，並壹次性形成規劃核實驗收、建設工程竣工驗收、不動產登記所需的測繪成果資料，參與竣工驗收的行政主管部門享有測繪成果互認。
加大對地方房地產企業發展的支持力度。鼓勵和支持地方民營房地產企業加快重組整合，培育在全國有影響力的房地產企業集團，走向專業化、規模化、品牌化。支持民營房地產開發企業與國有房地產開發企業或國有平臺公司合作，實施優勢互補，開發建設優質房地產。加強銀企對接，幫助企業渡過難關，努力穩定企業預期。加快地下車位上市和商業用房租售，幫助企業回籠資金。保護房地產開發企業合法權益，依法打擊“房鬧”、惡意維權等各類違法行為。