天津公積金貸款新政策2022
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。
2、天津本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的“住房公積金資金運用率”指月末的住房公積金資金運用率。
3、職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。
註意事項
1、夫妻貸款
如果是夫妻雙方***同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有壹方辦理過公積金貸款，那麽中心系統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、第二套房
借款人如果在購買第壹套房的時候就已經使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。
3、公積金額度
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
4、提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果妳申請的貸款未滿壹年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。
5、還款困難
還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理妳的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理壹次。
6、遺失合同
不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於借款期限最長可達30年，作為借款人，妳應當妥善保管合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。在使用個人住房公積金貸款買房過程中壹定要註意以上幾個事項，避免由於疏忽大意等原因帶來不必要的麻煩。
天津公積金貸款政策
住房公積金的繳納對有買房需求的人來說是很大的福音，國家在住房問題上發布了壹系列措施來改善我們的住房問題，其中公積金貸款政策就是其中的壹項措施，它給予了買房認識較大的扶持，很大程度上改善了人們的買房壓力。下面就和律圖小編來看壹下天津公積金貸款政策的內容。
壹、天津公積金貸款政策是什麽？
申請公積金貸款須滿足的基本條件有：
1、具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份;
2、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;
3、沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65歲);法定退休年齡壹般女性55歲、男性60歲;
4、開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;
5、本人沒有未還清的公積金貸款;
6、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批準的文件;大修住房的，須有規劃管理部門批準的文件。
職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
二、貸款流程
（壹）個人資料
借款人在申請貸款時應提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他***同購房人的也應提供相關資料。
1.借款人及配偶
1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及復印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件3份;配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護照及復印件3份。
2)結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份。
3)借款人及配偶住房公積金龍卡。
4)借款人及配偶正楷人名章。
5)借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復印件2份。
天津公積金貸款額度
壹、天津公積金貸款上限最高70萬。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
(壹)按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
(二)按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平絕慎方米)以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建築面積超過鬧孫90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私並彎敬產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
天津公積金買房貸款的介紹就聊到這裏吧。