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宜昌二手房貸款新政2022

在宜昌買二手房可以用公積金貸款嗎?條件是什麽?

當然可以。

公積金貸款:

住房公積金貸款所需材料:

1.借款人及其配偶的戶口本;

2.借款人及其配偶的居民身份證;

3.借款人的婚姻狀況證明;

4.購房首付證明;

5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件:

1.個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年;

2.借款人有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

3.借款人購買商品房的,須不低於總房價的30%。

住房公積金辦理流程:

1.貸款人準備相關材料,在銀行填寫貸款申請,提交材料;

2.貸款銀行收到申請後,應對資料進行確認和審核;

3.審核後,貸款銀行與貸款人聯系,簽訂相關合同;

4.銀行貸款,貸款人履行還款責任。

在宜昌買二手房可以用公積金貸款嗎?

市政管理公積金流程

1.提供買賣雙方信息,填寫管理中心標準申請表,提交評估,繳納評估費。

2 .資料提交管理中心審批,初審。

3.初審通過後,通知客戶去管理中心面試,管理中心審核。

4.審批通過後,在公積金管理中心簽訂擔保合同,繳納擔保費。

5.貸款獲批後,通知買賣雙方過戶。

6.拿到新房後辦理抵押登記。借款見管理中心抵押登記受理單。

市公積金管理所需信息

買家:身份證、戶口本、結婚證、學歷證、職稱證、公積金對賬單、外地戶口暫住證。

賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、戶口本。

所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費。

國家管理的公積金流程

1.提供買賣雙方資料,填寫國家行政中心標準申請表和收入證明(註:已婚貸款客戶夫妻雙方需出具收入證明),報鑒定,繳納鑒定費。

2.買賣雙方去銀行面簽(CCB)

3.國家管理中心批準的貸款信息。

4.批準後,通知買方和賣方轉讓。

5.拿到新房後辦理抵押登記,看到他項權利證書後放款(不動產登記證書在實行不動產登記的地區發放)

國營公積金所需信息

買受人:(市公積金)

賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、戶口本。

國管公積金所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費。公積金貸款最新利率表。

公積金貸款應註意的事項

1.根據借款合同約定,每月還款日前將當月到期金額足額存入還款賬戶。

2.如果按照銀行的規定需要向銀行繳納銀行卡、年折或小額賬戶管理費,借款人應確保還款卡(折)內余額足以償還當月的月供貸款,避免因卡(折)內余額不足而導致貸款逾期。

3.采用等額月供或等額本金還款法的借款人申請提前還款,貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的,借款人本人應避開還款日及前後三個工作日,持本人身份證及復印件、借款合同到貸款業務部門辦理提前還款。同時,他必須註意貸款逾期,不能辦理提前還款業務。

4.采用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的,可按照北京住房公積金管理中心自由還款操作手冊辦理相關手續。

宜昌二手房貸款

需要:戶口本、身份證、結婚證等復印件。夫妻雙方的收入證明(如果單身,要看單身證明),買賣合同等資料就可以了。建行更低。其實銀行之間差別不大。

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