1，最低首付30%，即15w元，可用於公積金貸款。
2.貸款需要房產證，銀行會留存作為抵押依據。
3.所謂的過戶費，要辦理房產證過戶手續，在房產交易中心有明確要求，壹般要幾百塊錢。但需要註意的是，二手房交易需要繳納契稅，看是否需要承擔賣方個人所得稅。這些都是大頭，壹大堆都算！而且房產證不夠五年的話，契稅會很高。具體可以搜索契稅政策。
二、河北秦皇島二手房貸款細則
妳的描述不是很全面。根據我的經驗，我的回答如下:
1.過戶:根據妳的描述，如果開發商能修改發票，改成妳的名字，過戶費用就沒有問題。既然發票上已經開了妳的名字，說明妳是直接從開發商手裏買的房子，沒有過戶聲明。
2.公積金貸款:秦皇島新建商品房做公積金貸款的要求是房地產開發商是否與公積金管理中心簽訂了公積金貸款合作協議(這個手續需要開發商辦理)。如果是，可以做到，如果不是，就做不到。另外，如果妳單位繳納的公積金金額達到了規定的還款額，就可以貸款，如果沒有，就不能貸款。這個支付金額很重要。比如妳的實際工資是4000元/月，但是妳是按照1500元/月的工資標準繳納公積金的，計算出來的公積金貸款額是2000元/月(還款額是工資額的0.5倍)，那麽妳就不能進行公積金貸款。公積金貸款首付30%
3.不需要辦理貸款:只要開發商已經取得5證，並與公積金管理中心簽訂協議，在房屋進行大產權之前，也就是商品房預售階段，就可以辦理貸款。
3.秦皇島二手房貸款手續和最低首付是怎樣的？
首付20%，收入證明和身份證，在銀行申請按揭貸款。
4.秦皇島辦理二手房交易需要什麽條件？
辦理二手房過戶，要求房屋貸款還清，無抵押。有房產證，有契稅證，有過戶性質的土地證。房產證登記人、房屋所有人、買受人持各自身份證、戶口本、婚姻狀況證明、上述房屋證件向房屋所屬房管部門申請過戶。